BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 56 Sabana Liber, Noord, ,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $266,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,076

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$24,457

AirDNA prognozuje $86/noc przy 62% obłożenia ($19,474). Airbtics prognozuje $93/noc przy 72% obłożenia ($24,456). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $93 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,624	$24,342	$33,350	$45,243
Obłożenie	61%	75%	85%	96%
Nightly Rate	$77	$86	$104	$125

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amarillo Apartments Noord (2)	$24,980	$91	75%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Aruba IXORA A4 \| Shoco Suite, 7m drive to Beach	$14,582	$83	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
BRAND NEW Central Modern Ground Studio with Pool	$29,484	$87	88%	1	1	1	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
♥ 5★ Cozy Apt ⎮ Pool ⎮ 5Min Drive to Beach	$49,301	$137	97%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Cozy Island Home, Sunny Terrace, Pool & Nature #4	$24,568	$78	82%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Captivating 1BR Home w/ Pool near Palm Beach	$26,874	$86	83%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Prime Aruba Location: 1BR Apartment near Beaches!	$33,921	$93	97%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Top Location:1BR Apartment near Palm & Eagle Beach	$32,349	$104	83%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Carmel’s Place	$17,647	$64	70%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Aruba IXORA A1 \| Blenchi Suite, 7m drive to Beach	$15,680	$84	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Aruba IXORA A3 \| Kinikini Suite, 7m drive to Beach	$15,087	$85	45%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Brand New! Lucuma Apartment	$11,947	$102	32%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
1BED/1BATH with Pool	$20,290	$77	71%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Cadushi Villa Modern, Private w/hot tub & grill	$33,528	$104	84%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (205)
Villa Sol: Modern and Cozy 1BR Apt w Pool ☀️🌴	$28,209	$121	62%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (227)
Casita Maya : Pool, Luxury Concierge Included	$23,146	$124	51%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Aruba 5min drive to beaches,restaurant, casinos!	$15,151	$54	74%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Aruba Experience 6 min to BEACH! #4	$21,579	$62	92%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Modern & Luxury ~ 1 bed / 1 bath ~ Adults only!	$52,898	$149	97%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Amazing Studio w/Pool & Patio ~ Close 2 PalmBeach!	$25,852	$118	59%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Island Vacation Escape Apt 1~ 5 min to beach	$23,190	$66	96%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Tropical Home with Nature, Terrace & Sunny Pool #2	$22,832	$79	76%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Tu Paraíso Tropical, Terraza y Piscina Soleada #3	$25,615	$82	82%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Emerald 1BD1BA APT in Noord-Sleeps 2-E1	$35,344	$99	97%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Aruba Experience 6 min to BEACH! #8	$24,079	$81	79%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Modern cozy studio w/patio	$13,479	$51	71%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Your Cozy Island Home, Sunny Pool and Nature #1	$23,847	$77	81%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Modern & Luxury ~ 1 bed / 1 bath ~ Adults only!	$42,837	$154	76%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Aruba IXORA A2 \| Prikichi Suite, 7m drive to Beach	$12,970	$85	38%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Island Paradise, 5 min from the beach	$26,804	$103	70%	1	1	3	$38	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
NEW stunning one bedroom apartment near EagleBeach	$25,209	$96	71%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa Kunuku: Hidden Gem 1BR Villa w private pool	$50,130	$153	88%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
5minutes B drive to Palm Beach,restaurants,casinos	$15,952	$57	75%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Tiny House in Alto Vista Aruba.	$22,931	$86	72%	1	1.5	4	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Island Vacation Escape Apt2~5 min to beach	$21,258	$66	88%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Viva Alto Vista!	$15,207	$70	57%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Emerald 1BD1BA APT in Noord-Sleeps 2-E3	$37,257	$106	94%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Aruba 1BR Apartment w Free Parking near Palm Beach	$27,669	$90	79%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Mar: Charming 1 BR with Pool	$25,414	$121	56%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)

Wskaźniki zwrotu

-4.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,075	-$6,151	-$9,227	-$12,303	-$15,378	-$30,757	-$92,273
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799
Wpłata początkowa	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200
Aprecjacja nieruchomości	$7,980	$16,199	$24,665	$33,385	$42,366	$91,481	$379,651
Łączny zwrot	$270,904	$276,047	$281,438	$287,082	$292,988	$326,723	$553,378

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.77%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

13.44%

56 Sabana Liber 1 Noord

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,075

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-4.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,457

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $86/noc przy 62% obłożenia ($19,474.81). Airbtics prognozuje $104/noc przy 72% obłożenia ($24,456).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,497

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,076

Zysk

Przychód

$24,457

Koszty operacyjne

$13,346

Dochód operacyjny

$11,110

Kredyt i podatki

$14,186

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,076

$64,368

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,200

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$7,980

Suma

$64,368

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.77%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

13.44%