BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 56 Bull St, Charleston, SC 29401

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,595,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$61,261

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$68,980

AirDNA prognozuje $397/noc przy 64% obłożenia ($92,801). Airbtics prognozuje $330/noc przy 74% obłożenia ($89,192). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,360	$70,963	$101,457	$163,253
Obłożenie	71%	80%	91%	96%
Nightly Rate	$211	$235	$296	$453

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serene Cottage with Beautiful Garden and Heated Po	$112,515	$312	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (432)
Cozy Charleston Cottage \| Brandy Crusta	$72,165	$243	78%	1	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
Cozy Downtown Carriage House ☺ Walk Everywhere!	$60,898	$164	97%	1	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Gorgeous, Bright & Spacious Apt - Walk to King!	$103,112	$321	86%	1	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Charming Suite in the Heart of Charleston	$79,551	$211	99%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (347)
Boutique Home & Courtyard w/ Bikes!	$82,622	$226	97%	1	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Sutton- B \| Steps away from Historic King	$90,893	$267	92%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Thomas Waring House Suite C \| Class and Comfort	$75,544	$266	75%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sojourner \| Greek Revival w/ Peaceful Porch	$82,968	$238	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
A-Downtown Pied-a-terre near MUSC, 109-A Cannon St	$59,819	$222	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Gallery Suite - by MUSC ★FREE PARKING★	$49,049	$183	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (282)
♥Home Too♥ in downtown Charleston, by MUSC	$39,035	$202	51%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Rutledge Avenue Inn (Suite C) \|Central City Luxury	$77,464	$227	90%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Bright Downtown Studio-109-E Cannon St	$47,333	$227	55%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Private Modern Studio - Blocks from King!	$56,888	$179	83%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
Historic Downtown Cottage - Close to King!	$69,673	$199	93%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (319)
C-Downtown near Upper King Street, 109-C Cannon St	$49,099	$226	58%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (338)
SUNSET - King Suite w/ Kitchenette!	$54,238	$166	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
D-Lovely 1 bed apt dtn near MUSC and Upper King St	$86,104	$291	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Suite in a Stunning Bright Manor House Downtown	$77,423	$280	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historic City Charm \| Private Modern Luxe	$163,295	$463	96%	1	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Ground Floor Apartment with Exclusive Courtyard	$79,795	$322	67%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spectacular Luxurious Best Apartment in Charleston	$181,001	$452	100%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1850s Charleston Treasure	$69,185	$228	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Suite in a Gorgeous Antebellum Mansion	$64,190	$269	64%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sidecar (Suite B) \| Right Next to Fuel Restaurant	$69,309	$271	66%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Luxurious, Spacious & Historic- 5 Min Walk to King	$92,835	$320	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Courtyard Suite with Tranquil Garden & Heated Pool	$77,873	$232	87%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Exclusive Open Loft in Downtown Charleston	$50,201	$130	95%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (432)
Beautiful Renovated Apartment One Block from King!	$76,695	$211	93%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (457)
Downtown Cozy Carriage House for a Romantic Stay	$55,924	$171	86%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Cozy, Comfortable, English Basement Apartment	$131,165	$584	61%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charleston Gem with parking! Close to King St!	$92,324	$281	88%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
The Crescent Moon \| A Cozy Haven for Two	$63,705	$210	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Feather \| Next To Bad Bunnies Coffee	$81,078	$269	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Garden Gates (Suite C): Near Main Street Haven	$61,458	$222	72%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Escape to Hideaway (Suite B): Your Tranquil Oasis	$67,587	$213	83%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (278)
Chic, Comfortable, Walkable and Ideal for 2024!	$134,009	$586	62%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Historic, Comfortable, & Walkable Downtown Apt	$151,718	$577	71%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
vintage 1920's corner store "Cannoncito"	$82,380	$371	59%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Wskaźniki zwrotu

-16.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$61,261	-$122,522	-$183,783	-$245,044	-$306,305	-$612,610	-$1,837,832
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000
Wpłata początkowa	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000
Aprecjacja nieruchomości	$47,850	$97,135	$147,899	$200,186	$254,042	$548,546	$2,276,483
Łączny zwrot	$1,581,588	$1,569,613	$1,559,116	$1,550,142	$1,542,736	$1,530,935	$2,033,650

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.41%

Stopa kapitalizacji

2.9%

Zwrot z inwestycji

0.6%

56 Bull St Charleston, SC, 29401

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $7,650/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-61

Współczynnik inwestora Airbnb

-$61,261

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $397/noc przy 64% obłożenia ($92,801.19). Airbtics prognozuje $296/noc przy 74% obłożenia ($89,192).

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,803

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$85k

$130k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$61,261

Zysk

Przychód

$68,980

Koszty operacyjne

$22,647

Dochód operacyjny

$46,333

Kredyt i podatki

$107,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$61,261

$373,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$319,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$47,850

Suma

$373,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.41%

Stopa kapitalizacji

2.9%

Zwrot z inwestycji

0.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,700

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,790

Twoje całkowite odliczenie

$402,023

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $402,023 = -$252,023

Podatki od -$252,023 (30%)

-$75,607

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$75,607

Szacowane oszczędności podatkowe

$120,607

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -