BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 558 La Copita Ct, San Ramon, CA 94583

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,235

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,268

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$40,235

AirDNA prognozuje $164/noc przy 71% obłożenia ($42,529). Airbtics prognozuje $162/noc przy 68% obłożenia ($40,235). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,416	$41,145	$59,023	$77,805
Obłożenie	57%	71%	80%	89%
Nightly Rate	$129	$153	$194	$231

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly built modern unit, near Bishop Ranch	$45,974	$151	82%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Canyon View Casita	$71,846	$266	72%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful New Loft with Spectacular Outdoor Spaces	$29,149	$243	31%	2	3	2	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Bungalow near Bart to SF, SJ, & Hwy 238 & 580	$38,660	$106	98%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
18A- 2 bedroom+ kitchenette with View	$22,042	$98	55%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Charming Cozy 2B(1K1Q)1b Pool/Private Backyard WFH	$33,162	$141	59%	2	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cheerful 2-bedroom near San Francisco &FW580/238AC	$48,186	$155	81%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Green Mountain View house 可爱居	$42,981	$147	74%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Quiet, Private & clean cottage in Danville	$36,774	$199	49%	2	1	5	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern 2-BR Haven with Open Deck & City Views	$44,015	$148	78%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Peaceful And Elegant With Modern Amenities	$45,060	$162	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stunning Bay Night View in Modern Style Deck 2BR	$29,668	$112	67%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Enjoying the Bay View-Deck with Night Scenery	$24,343	$120	50%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Entire 2BR/2BA Spacious & Clean - Private Entrance	$44,506	$150	80%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Cozy villa with a beautiful view	$36,413	$155	58%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Nature Reserve of green hills	$42,308	$173	66%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fully furnished Pent house	$50,530	$151	87%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Brand new modern 2 Bed/2 bath Guesthouse	$87,486	$286	83%	2	2	4	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
San Ramon Oasis	$32,487	$154	57%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sleeps 4, 2 bedrooms 1 bathroom	$28,145	$102	71%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Stylish Unit w/ Parking Perfect for Group	$47,708	$165	79%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy 2B2B Entire Home Central Bay Area	$31,960	$112	74%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
By The Bay Retreat	$42,178	$296	36%	2	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
2 Master suites, garage + spot, W/D, wi-fi, Netflx	$60,149	$198	83%	2	2	30	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Two bedroom modern condo with breathtaking views	$28,072	$130	59%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Quiet and cozy condo in Alamo with pool/hot tub	$46,116	$168	75%	2	1	28	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury Quiet Apt. \| Jacuzzi Tub	$55,361	$148	100%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious Luxury Mansion @Danville/BlackHawk	$52,193	$230	62%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Welcome to warm single house.	$36,891	$126	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy Villa with a Beautiful View	$27,880	$149	44%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
2 Bd with Private Backyard near Eden Hospital	$16,309	$99	45%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alamo Village Executive Apt	$73,129	$196	97%	2	1	7	$300	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
2 BR/Bath in a bright and peaceful setting	$25,408	$78	89%	2	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cute Castro Valley Cottage	$43,963	$182	66%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious AC 2 BR Unit w/ Covered Deck	$54,670	$194	77%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Monthly 20%OFF \| 2B1B Entire House, close to bart	$32,999	$85	100%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW Luxury Stay I Garage Parking, Yard I Dog OK	$46,293	$204	62%	2	3	90	$350	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Newly built 2bd in-law unit! Fully Furnished!	$48,362	$195	66%	2	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 car garage, Wi-Fi, cable, walk to hospital, w/d	$18,158	$160	31%	2	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-16.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,267	-$58,535	-$87,803	-$117,071	-$146,339	-$292,679	-$878,038
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$743,232	$737,139	$731,741	$727,059	$723,115	$715,257	$942,408

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.37%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.33%

558 La Copita Ct San Ramon, CA, 94583

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Ramon

Strefowanie

Przepisy

-61

Współczynnik inwestora Airbnb

-$29,267

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,235

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,949

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$29,268

Zysk

Przychód

$40,235

Koszty operacyjne

$18,911

Dochód operacyjny

$21,325

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,268

$178,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$178,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.37%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$104,432

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,432 = $45,568

Podatki od $45,568 (30%)

$13,671

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,671

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,329

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -