BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 557 Markham St, Toronto, ON, M6G 2L6

1 pok • 1 łaz • 1 gości • CA$600,000

BNB

Calc

Raport przez:

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Roczny przychód

C$63,792

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$4,650

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

C$63,792

AirDNA prognozuje C$150/noc przy 91% obłożenia ($49,713). Airbtics prognozuje C$197/noc przy 72% obłożenia ($51,814). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, C$198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$26,618	C$42,995	C$64,430	C$98,218
Obłożenie	63%	74%	88%	97%
Nightly Rate	C$115	C$158	C$198	C$275

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous Downtown Neighbourhood	C$44,967	C$168	72%	1	1	3	C$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Bright and Warm, Luxury Annex Loft	C$71,169	C$247	77%	1	1	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy 1 Bedroom Unit in the Annex, Free Parking	C$75,878	C$223	93%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Kitschy Little Italy	C$60,916	C$187	88%	1	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bright Modern Private Oasis Lower-Level 1BR 1BA	C$88,800	C$347	70%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Stunning Victorian Home in the Heart of Toronto	C$48,101	C$155	84%	1	2	3	C$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Boutique condo in Annex - near everything	C$61,984	C$198	85%	1	1	2	C$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Spacious Main Floor Apartment in Annex Home	C$24,635	C$93	72%	1	1	28	C$63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Charming Pied A Terre w/ Great Location!	C$26,004	C$109	65%	1	1	28	C$292	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Luxury Apartment in the Annex	C$99,207	C$269	100%	1	1	2	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Owner's Suite on classic boulevard, great location	C$70,698	C$210	92%	1	2	3	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Entire Top floor for 3/ private balcony/DT/Annex	C$35,089	C$145	66%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
New Entire Unit private kitchen &bathroom downtown	C$59,723	C$175	93%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1+1 condo at the Annex	C$22,738	C$138	45%	1	1	29	C$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Second Floor Private Little Italy Apt	C$48,096	C$165	79%	1	1	28	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Private Apartment - Centrally located in the Annex	C$28,141	C$95	81%	1	1	28	C$127	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (64)
Cozy 1 bedroom Apt in the Annex - Relisted	C$40,900	C$160	70%	1	1	28	C$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Apt C:CityCentre/UofT/Fields/DonnellyUHN/Annex	C$21,225	C$138	42%	1	1	28	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Newly Renovated 1BR Unit with Free Parking	C$95,504	C$338	77%	1	1	28	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Annex Toronto, amazing location, cozy apartment	C$15,809	C$111	39%	1	1	30	C$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Unique in Palmerston-Little Italy, Sleeps 4	C$31,147	C$88	97%	1	1	28	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Studio 3rd Floor Annex House Toronto	C$19,161	C$75	70%	1	1	28	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Little Italy, large, bright apt.	C$48,040	C$184	71%	1	1	28	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated BSMT in Little Italy	C$59,724	C$175	93%	1	1	4	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Spacious, modern one bedroom private apartment	C$74,220	C$203	100%	1	1	6	C$122	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Gem in Palmerston-Little Italy, Sleeps 4	C$32,830	C$116	77%	1	1	28	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Harbord Village Hidden Gem - Long-term Stay	C$35,782	C$148	66%	1	1	28	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Colourful & cozy pied-a-terre	C$61,047	C$170	98%	1	1	2	C$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Loft Style Harbord Village-Little Italy, Sleeps 4	C$36,178	C$125	79%	1	1	28	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Cute 1 bedroom apartment	C$33,585	C$158	58%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cozy basement apartment for rent	C$21,746	C$73	81%	1	1	31	C$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New Bright Loft style 1 BDRM, Private Garden, W/D	C$108,305	C$925	32%	1	1	28	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful & sunny apartment	C$39,691	C$209	52%	1	1	28	C$26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Lovely & large, 1-bedroom apartment, with parking	C$17,851	C$92	53%	1	1	28	C$148	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Sophisticated Coach House in the Annex	C$25,951	C$122	58%	1	1	28	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New Bright 2nd Flr Studio, Laundry, walk to UofT	C$108,312	C$925	32%	1	1	28	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hollywood North - Glam, Spacious, Inspired Suite	C$53,165	C$160	91%	1	1	29	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Central Toronto New Lower Level Suite	C$21,518	C$88	67%	1	1	28	C$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Furnished Downtown Studio Suite 2	C$23,161	C$63	100%	1	1	28	C$63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-3.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$4,649	-CA$9,299	-CA$13,949	-CA$18,599	-CA$23,249	-CA$46,499	-CA$139,497
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$480,000	CA$480,000	CA$480,000	CA$480,000	CA$480,000	CA$480,000	CA$480,000
Wpłata początkowa	CA$120,000	CA$120,000	CA$120,000	CA$120,000	CA$120,000	CA$120,000	CA$120,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$18,000	CA$36,540	CA$55,636	CA$75,305	CA$95,564	CA$206,349	CA$856,357
Łączny zwrot	CA$613,350	CA$627,240	CA$641,686	CA$656,705	CA$672,314	CA$759,850	CA$1,316,860

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.22%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

13.35%

557 Markham St Toronto, Ontario, M6G 2L6

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Susanna

Toronto

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$4,649

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$63,792

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to C$150/noc przy 91% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to C$197/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$47,566

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$197

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$10k

C$45k

C$75k

C$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-CA$4,650

Zysk

Przychód

C$63,792

Koszty operacyjne

C$27,967

Dochód operacyjny

C$35,824

Kredyt i podatki

C$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$4,650

CA$144,112

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$120,000

Remonty i wyposażenie

C$6,112

Koszty zamknięcia

C$18,000

Suma

C$144,112

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.22%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

13.35%