BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $568,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,319

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,568

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$45,319

AirDNA prognozuje $188/noc przy 66% obłożenia ($45,319). Airbtics prognozuje $248/noc przy 69% obłożenia ($62,500). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$44,405$59,803$80,572$110,950
Obłożenie60%71%83%91%
Nightly Rate$200$225$259$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Burke Family Home w/ Deck & Easy City Access!
$53,355
$178
78%
333$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home in Springfield, VA, near DC!
$53,042
$199
72%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Spacious & Luxe EU TH to Relax&Enjoy -Close to IAD
$53,884
$206
68%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
New, Modern, 3 bed/3 bath Apt, 10 miles to DC!
$70,233
$224
82%
331$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Townhouse In Springfield!
$57,963
$198
78%
342$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Best kept secret in Falls Church
$50,414
$191
70%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Luxurious home 3 BDR/3.5BA Peloton, King size bed
$71,109
$210
90%
343$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Serene Home, Spa Amenities, Patios, Gym/Game Room
$126,270
$345
100%
311$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Walk to everything in Falls Church, 8 min to Metro
$81,181
$256
86%
313$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
4 Beds Located Mins to DC | Remodeled & Spacious
$58,568
$244
63%
3328$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
FallsChurch, Tysons Corner, Dulles airport, DC
$58,184
$205
75%
311$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Near DC Single Fam 3 Bdr Home in Springfield Va
$56,978
$216
70%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (55)
SUPER HOST! - Cozy Family Cottage
$81,017
$240
90%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (146)
Rare Luxury Springfield Home
$54,698
$221
65%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Welcoming Spacious& Trendy Springfield VA Townhome
$72,188
$230
80%
331$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Small Cottage Big Adventure
$88,415
$246
96%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
3BR Central Fairfax home; weekly/monthly discount
$67,422
$200
91%
324$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Private 3 Bed Guesthouse w parking & water filter
$49,964
$242
56%
324$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
Fairfax House!
$33,750
$125
73%
3320$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Dream Virginia | 3 Bedroom | Close to D.C
$64,762
$218
81%
323$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Lovely home in D.C. suburb
$64,342
$327
50%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxurious Furnished Townhouse
$33,050
$215
42%
336$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Fabulous 3BR/1BA Spacious Condo near DC w/pool!
$43,655
$122
91%
311$79✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Lake House in Burke Virginia, Beautiful view, walk
$50,508
$230
60%
3430$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautiful Townhouse in Lorton
$38,467
$149
68%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Perfectly located townhome
$65,925
$273
60%
341$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Cheerful 3-Bedroom house in heart of Vienna
$31,260
$159
52%
3120$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Tranquil 2 Bedroom + Balcony in Central Fairfax
$81,503
$262
84%
312$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxury Home in Heart of Vienna w/ huge backyard
$77,318
$325
65%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
☆Grand Townhome near 66 close to DC/Tyson Corner
$23,598
$208
31%
3331$350❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming Home in Fairfax
$63,102
$200
83%
3230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Fully Fenced Acre I 5 Levels I 30 Day Minimum
$110,166
$350
86%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Blueground | Fairfax, w/d, close to Nationals Park
$56,659
$258
60%
3431$595❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 3Beds/3baths Nears DC
$48,446
$249
52%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Single Family Home
$66,436
$226
75%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Very cozy paradise
$101,016
$276
100%
332$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxurious 4 BDs Nears DC / Weekly & Monthly Offers
$65,880
$300
60%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Family-Friendly 3b-2ba-Office- 2.5 miles Metro
$31,724
$132
62%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-9.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,567-$25,135-$37,702-$50,270-$62,837-$125,675-$377,026
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$454,400$454,400$454,400$454,400$454,400$454,400$454,400
Wpłata początkowa$113,600$113,600$113,600$113,600$113,600$113,600$113,600
Aprecjacja nieruchomości$17,040$34,591$52,668$71,289$90,467$195,344$810,685
Łączny zwrot$572,472$577,456$582,966$589,018$595,629$637,669$1,001,658

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.01%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zwrot z inwestycji

7.21%

property-location

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $2,724/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-26

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,567

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,319

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 69% obłożenia.

Top 63% porównywalnych

Top 83% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,536

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,568

Zysk

Przychód

$45,319

Koszty operacyjne

$19,572

Dochód operacyjny

$25,748

Kredyt i podatki

$38,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,568

$139,390

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,600

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$17,040

Suma

$139,390

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.01%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zysk (Skumulowany)

-$12,568

$454,400

$8,750

$17,040

$0

Całkowity zysk

$10,053

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,958

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,623

Twoje całkowite odliczenie

$70,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,046 = $79,954


Podatki od $79,954 (30%)

$23,986

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,986


Szacowane oszczędności podatkowe

$21,014

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -