BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $568,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,319

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,568

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$45,319

AirDNA prognozuje $188/noc przy 66% obłożenia ($45,319). Airbtics prognozuje $248/noc przy 69% obłożenia ($62,500). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,405	$59,803	$80,572	$110,950
Obłożenie	60%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$200	$225	$259	$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Burke Family Home w/ Deck & Easy City Access!	$53,355	$178	78%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home in Springfield, VA, near DC!	$53,042	$199	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious & Luxe EU TH to Relax&Enjoy -Close to IAD	$53,884	$206	68%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
New, Modern, 3 bed/3 bath Apt, 10 miles to DC!	$70,233	$224	82%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse In Springfield!	$57,963	$198	78%	3	4	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Best kept secret in Falls Church	$50,414	$191	70%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxurious home 3 BDR/3.5BA Peloton, King size bed	$71,109	$210	90%	3	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Serene Home, Spa Amenities, Patios, Gym/Game Room	$126,270	$345	100%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Walk to everything in Falls Church, 8 min to Metro	$81,181	$256	86%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4 Beds Located Mins to DC \| Remodeled & Spacious	$58,568	$244	63%	3	3	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
FallsChurch, Tysons Corner, Dulles airport, DC	$58,184	$205	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Near DC Single Fam 3 Bdr Home in Springfield Va	$56,978	$216	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
SUPER HOST! - Cozy Family Cottage	$81,017	$240	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rare Luxury Springfield Home	$54,698	$221	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Welcoming Spacious& Trendy Springfield VA Townhome	$72,188	$230	80%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Small Cottage Big Adventure	$88,415	$246	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3BR Central Fairfax home; weekly/monthly discount	$67,422	$200	91%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 3 Bed Guesthouse w parking & water filter	$49,964	$242	56%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Fairfax House!	$33,750	$125	73%	3	3	20	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dream Virginia \| 3 Bedroom \| Close to D.C	$64,762	$218	81%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Lovely home in D.C. suburb	$64,342	$327	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Furnished Townhouse	$33,050	$215	42%	3	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 3BR/1BA Spacious Condo near DC w/pool!	$43,655	$122	91%	3	1	1	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake House in Burke Virginia, Beautiful view, walk	$50,508	$230	60%	3	4	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Townhouse in Lorton	$38,467	$149	68%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfectly located townhome	$65,925	$273	60%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3-Bedroom house in heart of Vienna	$31,260	$159	52%	3	1	20	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Tranquil 2 Bedroom + Balcony in Central Fairfax	$81,503	$262	84%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home in Heart of Vienna w/ huge backyard	$77,318	$325	65%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
☆Grand Townhome near 66 close to DC/Tyson Corner	$23,598	$208	31%	3	3	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Home in Fairfax	$63,102	$200	83%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Fully Fenced Acre I 5 Levels I 30 Day Minimum	$110,166	$350	86%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Fairfax, w/d, close to Nationals Park	$56,659	$258	60%	3	4	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3Beds/3baths Nears DC	$48,446	$249	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Single Family Home	$66,436	$226	75%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Very cozy paradise	$101,016	$276	100%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious 4 BDs Nears DC / Weekly & Monthly Offers	$65,880	$300	60%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Family-Friendly 3b-2ba-Office- 2.5 miles Metro	$31,724	$132	62%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-9.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,567	-$25,135	-$37,702	-$50,270	-$62,837	-$125,675	-$377,026
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Wpłata początkowa	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Aprecjacja nieruchomości	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Łączny zwrot	$572,472	$577,456	$582,966	$589,018	$595,629	$637,669	$1,001,658

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.01%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zwrot z inwestycji

7.21%

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,724/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-26

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,567

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,319

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,536

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,568

Zysk

Przychód

$45,319

Koszty operacyjne

$19,572

Dochód operacyjny

$25,748

Kredyt i podatki

$38,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,568

$139,390

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,600

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$17,040

Suma

$139,390

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.01%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zwrot z inwestycji

7.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,958

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,623

Twoje całkowite odliczenie

$70,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,046 = $79,954

Podatki od $79,954 (30%)

$23,986

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,986

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,014

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -