BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 556 Middle Rd, Henrietta, NY 14467

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $249,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,651

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$39,304

AirDNA prognozuje $211/noc przy 51% obłożenia ($39,303). Airbtics prognozuje $163/noc przy 62% obłożenia ($36,911). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,604	$34,754	$45,660	$58,724
Obłożenie	58%	59%	70%	78%
Nightly Rate	$149	$154	$163	$187

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
🤩Amazing Ranch Mins away from Airprt/RIT/DWTN/UofR	$41,680	$156	73%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Walkable to RIT/Comfortable Stay near university	$25,891	$131	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Cozy Cottage Near RIT & U of R / Fast Wi-Fi	$55,193	$260	58%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
🥰 Stunning Ranch Mins from RIT/Airport/U of R/DWTN	$35,414	$164	59%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious, Modern 3 Bedroom in Quiet Neighborhood!	$58,504	$180	79%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Charming remodeled ranch, 10 min from downtown	$33,379	$152	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cozy 3BD near RIT/UoR/Airport, quiet neighborhood	$28,001	$126	59%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Owl's Nest \| Cozy Haven by RIT!	$23,123	$162	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
{Quiet Suburban Ranch Hot Tub} Mins Arpt/RIT/DWNT	$35,972	$151	61%	3	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Homey/private ranch near Henrietta comercial area.	$42,537	$149	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)

Wskaźniki zwrotu

5.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,650	$7,301	$10,951	$14,602	$18,252	$36,505	$109,515
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996
Wpłata początkowa	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999
Aprecjacja nieruchomości	$7,499	$15,224	$23,181	$31,376	$39,817	$85,977	$356,808
Łączny zwrot	$261,145	$272,520	$284,127	$295,973	$308,065	$372,477	$716,319

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.53%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

20.61%

556 Middle Rd Henrietta, NY, 14467

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,650

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $211/noc przy 51% obłożenia ($39,303.9). Airbtics prognozuje $163/noc przy 62% obłożenia ($36,911).

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,969

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$3,651

Zysk

Przychód

$39,304

Koszty operacyjne

$18,790

Dochód operacyjny

$20,514

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,651

$65,999

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,999

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$65,999

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.53%

Stopa kapitalizacji

8.2%

Zwrot z inwestycji

20.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$52,015

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,015 = $97,985

Podatki od $97,985 (30%)

$29,395

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,395

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,605

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -