BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5555 W Lazy C Dr, Tucson, AZ 85745, USA

5 pok • 5 łaz • 16 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$127,068

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,521

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$127,068

AirDNA prognozuje $497/noc przy 70% obłożenia ($127,068).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $497 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.71% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,521	$33,042	$49,563	$66,085	$82,606	$165,212	$495,638
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$11,788	$24,304	$37,592	$51,700	$66,678	$156,617	$960,000
Wpłata początkowa	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Aprecjacja nieruchomości	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Łączny zwrot	$304,310	$370,427	$438,429	$508,396	$580,413	$974,529	$3,408,353

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.71%

Stopa kapitalizacji

8.12%

Zwrot z inwestycji

22.23%

5555 W Lazy C Dr Tucson, Arizona, 85745-9055

5 pok • 5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $5,756/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tucson

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$127,068

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,521

Zysk

Revenue

$127,068

Koszty operacyjne

$29,599

Dochód operacyjny

$97,469

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,521

$289,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$289,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.71%

Stopa kapitalizacji

8.12%

Zwrot z inwestycji

22.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$104,189

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,189 = $45,811

Podatki od $45,811 (30%)

$13,743

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,743

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,257

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com