BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 555 N Starcrest Dr Apt B6 Slc UT 84116

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $209,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,233

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,370

Stopa kapitalizacji

1.3%

Roczny przychód

$18,233

AirDNA prognozuje $94/noc przy 59% obłożenia ($20,256). Airbtics prognozuje $78/noc przy 64% obłożenia ($18,232). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 26% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $78 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,937$19,504$21,254$24,902
Obłożenie62%66%68%69%
Nightly Rate$68$84$87$91

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-21.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,369-$22,739-$34,109-$45,479-$56,848-$113,697-$341,092
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$167,840$167,840$167,840$167,840$167,840$167,840$167,840
Wpłata początkowa$41,960$41,960$41,960$41,960$41,960$41,960$41,960
Aprecjacja nieruchomości$6,294$12,776$19,454$26,331$33,415$72,153$299,439
Łączny zwrot$204,724$199,837$195,144$190,652$186,366$168,256$168,147

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-21.65%

Stopa kapitalizacji

1.32%

Zwrot z inwestycji

-5.74%

property-location

555 N Starcrest Dr Apt B6 Slc UT 84116 Salt Lake City, UT, 84116

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,006/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Salt Lake City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$18,233

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 26% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $94/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $78/noc przy 64% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$11,370

Zysk

Przychód

$18,233

Koszty operacyjne

$15,450

Dochód operacyjny

$2,783

Kredyt i podatki

$14,152

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,370

$52,504

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,960

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,294

Suma

$52,504

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-21.65%

Stopa kapitalizacji

1.32%

Zysk (Skumulowany)

-$11,370

$167,840

$4,250

$6,294

$0

Całkowity zysk

-$3,015

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,957

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,077

Twoje całkowite odliczenie

$32,741

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,741 = $117,259


Podatki od $117,259 (30%)

$35,178

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,178


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,822

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

436 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

606 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1860 W 500 N Apt 321814-4361973$0-
555 N Starcrest Dr Apt B1111606-4361973$082
1861 W 600 N Apt 1111581-4361973$0-
555 N Starcrest Dr Apt B3111606-4361973$069
555 N Starcrest Dr Apt B311606-4361973$0-
555 N Starcrest Dr Apt B2111606-4361973$0-
555 N Starcrest Dr Apt B3311595-4361973$070
1860 W 500 N Apt 4111610-4361973$028
1860 W 500 N Apt 811627-4361973$0110
555 N Starcrest Dr Apt B4211638-4361973$014

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 436 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 606 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 1205
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 08-34-108-096
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $91,685
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $50,000
  • Wyceniona wartość działki: $27,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $116,700
  • Szacowana wartość rynkowa: $196,568


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
07/28/19$00%Juana T Martinez
08/04/06$00%Sheryl Manning
03/07/05$00%Antonio Gomez
Invalid Date$00%Bradley C Woodbury

Własność

  • Nazwa: Juana T Martinez
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 16374, Salt Lake City, Ut 84116
  • Lata własności: 54
  • Kapitał własny: $99,626
  • Pozostała kwota kredytu: $131,474
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No