BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5523 Tuxedo Terrace, Los Angeles, CA, 90068

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $2,999,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$114,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$116,837

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$114,000

AirDNA prognozuje $860/noc przy 57% obłożenia ($179,042). Airbtics prognozuje $459/noc przy 68% obłożenia ($113,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $459 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$72,778	$109,050	$154,010	$241,587
Obłożenie	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$328	$428	$500	$719

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hollywood hills 3bd/2bath House with Amazing View	$106,986	$443	65%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
ENTIRE HOUSE in HILLS-AMAZING VIEWS	$92,137	$433	57%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Hollywood Hills Celebrity Hideaway	$132,855	$737	46%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
One Lux Stay Hollywood View LA Suites	$98,946	$416	63%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Incredible Sun-Drenched Hollywood Hills Home VIEWS	$93,048	$392	61%	3	2.5	10	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Come stay at a Very Special Place	$148,171	$464	86%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Hollywood Luxury Art House \| 3B3B Awesome View	$76,460	$278	73%	3	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hollywood Hills Oasis- Walk to the Hollywood Bowl!	$186,866	$526	96%	3	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hollyridge Mountain Dream	$250,466	$1,032	65%	3	3.5	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Come See Why We're 5-Stars! 3 mi Universal	$193,199	$718	72%	3	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Gallery - AvantStay \| Luxe Artist’s Home, Pool	$142,886	$1,112	33%	3	3	4	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Hollywood 3BR home near metro	$87,656	$282	75%	3	3.5	3	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful Hollywood Craftsman	$85,773	$459	50%	3	2	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beachwood Bungalow near Hollywood Sign	$160,288	$484	89%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Hollywood Spanish-Style Villa with Stunning Views	$91,805	$356	68%	3	2.5	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
PRIME Hollywood Oasis - 3 Bed Home w/ EV charger	$97,268	$368	67%	3	2	2	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
HOLLYWOOD 3B/3B ✩ 2 CAR GARAGE ✩ HOT TUB!	$86,179	$290	77%	3	3.5	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
Trendy Chic	$141,424	$451	84%	3	3.5	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
3 Bed Los Angeles / Universal Studios	$141,029	$435	88%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (259)
Hollywood Oasis \| Pool \| View	$212,523	$604	95%	3	2.5	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Hollywood Hills Luxury Sanctuary, Pool, Bar & bbq	$156,484	$682	62%	3	2	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Top-rated Hollywood Gem! Universal Studios-9min	$93,188	$369	69%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Quiet Vista in Hollywood Hills	$92,880	$769	33%	3	3	6	$767	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spanish-style Hollywood Hills Home	$138,597	$479	77%	3	2	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Blocks to Hollywood Walk. KING Bed. 4-Car Parking!	$93,382	$345	72%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Huge house with Views of Hollywood sign! 3B/3BA	$85,782	$340	67%	3	2.5	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mediterranean Revival Hollywood Hills House	$157,658	$484	89%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
New Designer Condo Hollywood/Sunset/Universal-1303	$76,139	$293	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Walk Among Stars Hollywood/Sunset/Universal-1301	$58,194	$265	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Funky Artist Hollywood Home with Gorgeous Outdoors	$125,846	$363	91%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
EV Charger Ready Heart of Hollywood with Hot Tub	$60,391	$214	72%	3	3.5	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (396)
Days of Being - “Architect’s Craftsman” Silverlake	$160,264	$492	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heart of Hollywood Gem + 2 Car Parking	$110,144	$367	82%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bright, spacious apartment in Hollywood Grove	$65,821	$281	64%	3	2.5	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gorgeous home in Hollywood!	$127,799	$711	48%	3	2.5	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
celebrity owned hills estate	$102,114	$529	51%	3	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sparkling 3bd/3.5bth Apt in Hollywood Area!	$41,676	$193	59%	3	3.5	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family-Friendly TH @ 𝙼𝚊𝚗𝚑𝚊𝚝𝚝𝚊𝚗 𝙿𝚕𝚊𝚌𝚎	$92,408	$263	96%	3	3.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming house in Hollywood hills	$45,195	$252	49%	3	1.5	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Wskaźniki zwrotu

-16.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$116,836	-$233,673	-$350,510	-$467,347	-$584,184	-$1,168,368	-$3,505,105
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,399,600	$2,399,600	$2,399,600	$2,399,600	$2,399,600	$2,399,600	$2,399,600
Wpłata początkowa	$599,900	$599,900	$599,900	$599,900	$599,900	$599,900	$599,900
Aprecjacja nieruchomości	$89,985	$182,669	$278,134	$376,463	$477,742	$1,031,577	$4,281,073
Łączny zwrot	$2,972,648	$2,948,495	$2,927,124	$2,908,616	$2,893,058	$2,862,708	$3,775,467

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.71%

Stopa kapitalizacji

2.85%

Zwrot z inwestycji

0.37%

5523 Tuxedo Terrace Los Angeles, California, 90068

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $14,387/miesiąc

$3,034,500

Zestimate

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-62

Współczynnik inwestora Airbnb

-$116,836

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$114,000

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $860/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $459/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$113,640

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$459

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$116,837

Zysk

Przychód

$114,000

Koszty operacyjne

$28,500

Dochód operacyjny

$85,500

Kredyt i podatki

$202,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$116,837

$698,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$599,900

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$89,985

Suma

$698,885

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.71%

Stopa kapitalizacji

2.85%

Zwrot z inwestycji

0.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$142,359

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29,695

Twoje całkowite odliczenie

$415,234

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $415,234 = -$265,234

Podatki od -$265,234 (30%)

-$79,570

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$79,570

Szacowane oszczędności podatkowe

$124,570

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,885 sqft

Rok budowy:

1962

Powierzchnia:

2,757 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 10,885 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,757 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Canyon, City, Panoramic

Parking: Garage - 2 Car, Garage Is Attached

Udogodnienia: Gas Cooktop, Microwave, Oven, Warming Drawer, Barbeque, Dishwasher, Dryer, Disposal, Exhaust Fan, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Filter, Tankless Water Heater

Cena za kwadrat: $1,100

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 5587009032

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $2,759,138

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $3,034,500

Szkoły

Szkoła średnia: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Hollywood Senior High School with 6/10 gwiazdek