BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5520 Grasmere Ave, Maple Heights, OH 44137

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $99,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,370

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$20,746

AirDNA prognozuje $80/noc przy 71% obłożenia ($20,745). Airbtics prognozuje $100/noc przy 64% obłożenia ($23,375). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $80 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,374	$23,703	$36,058	$45,931
Obłożenie	44%	68%	84%	92%
Nightly Rate	$75	$93	$114	$132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 2 bedroom townhouse with on site parkin	$46,219	$122	95%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Home sweet home	$14,275	$76	46%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (142)
The Hidden Oasis near CLE Clinic & Downtown	$17,119	$111	39%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious, Newly-Remodeled 2BR Cape Code	$13,440	$102	36%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Welcome to Our Lovely Home with Jacuzzi Tub	$14,860	$83	45%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
Near CLE Clinic \| Long term stays accepted	$32,702	$104	84%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Full cozy Townhouse 2 bedroom	$19,300	$80	61%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Parkside Gem! First floor of duplex, sleeps 4	$22,373	$114	51%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Elegant 2BR 1BA Wi-Fi, Full kitchen, Townhouse	$15,895	$64	67%	2	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (36)
Black & White Classics	$20,592	$69	76%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
#1 Home Away From Home.	$16,783	$92	44%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2/1.5 Clean and Comfortable Home in Bedford, OH	$26,644	$91	80%	2	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern Loft ~ Near Cle Clinic ~ Long Stays OK	$22,130	$89	62%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Director's Cut	$20,924	$71	76%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy, two-story townhouse,private entrance.	$47,819	$161	80%	2	2	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR with large TV, Wi-Fi, accessible #1	$23,468	$75	85%	2	1	4	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Roomy 2 Queen Beds large TV, Wi-Fi, Upper	$19,197	$74	69%	2	1	4	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cozy Bungalow 2	$21,167	$65	87%	2	1	7	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Quiet neighborhood, great location to downtown.	$21,887	$65	92%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy renovated 2BR near to everything.	$35,991	$104	94%	2	1	7	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Shaker Heights Unit	$35,504	$101	94%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Serenity Ranch-Single floor living amenities!	$33,632	$120	72%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cool- Vintage Suite, Perfect home for Longer Stays	$16,110	$71	62%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
1st floor living, 2 b. 1 bath	$15,243	$115	31%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Garfield Heights Home: 13 Mi to Cleveland!	$43,223	$241	49%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
2nd floor 2Br near CWRU/Clinic/Van Aken	$32,015	$111	77%	2	1	21	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Brick ranch on quiet street in Historic Bedford	$13,686	$85	44%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downstairs Unit to Remodeled Townhome	$23,150	$90	66%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Stylish 1st Floor 2Br near Clinic/CWRU/Van Aken	$32,397	$129	68%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
King bed stay next to a Cleveland Metropark!	$21,799	$72	79%	2	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Cheerful 2-bedroom home ideal for longterm stays.	$34,404	$100	94%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bright & Spacious in Shaker	$20,790	$80	71%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Spacious Flat Near Highway	$23,386	$71	90%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Beautiful Cozy Bungalow & Office	$25,644	$77	91%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Updated Modern 2BR Close to Clinic/CWRU	$45,412	$132	91%	2	1	7	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Wskaźniki zwrotu

-8.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,370	-$4,740	-$7,110	-$9,480	-$11,850	-$23,700	-$71,101
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920
Wpłata początkowa	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980
Aprecjacja nieruchomości	$2,997	$6,083	$9,263	$12,538	$15,911	$34,357	$142,583
Łączny zwrot	$100,526	$101,243	$102,053	$102,958	$103,961	$110,556	$171,382

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.1%

Stopa kapitalizacji

4.37%

Zwrot z inwestycji

5.5%

5520 Grasmere Ave Maple Heights, OH, 44137

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $479/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-25

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,370

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$20,746

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $80/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $100/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,760

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,370

Zysk

Przychód

$20,746

Koszty operacyjne

$16,377

Dochód operacyjny

$4,369

Kredyt i podatki

$6,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,370

$29,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$19,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,997

Suma

$29,227

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.1%

Stopa kapitalizacji

4.37%

Zwrot z inwestycji

5.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,741

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$989

Twoje całkowite odliczenie

$13,129

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,129 = $136,871

Podatki od $136,871 (30%)

$41,061

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,061

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,939

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -