5520 Alta Ave Dallas, Texas, 75206-7423
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $4,844/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,009,900
Zestimate
$101,472
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $479/noc przy 58% obłożenia ($101,472.08). Airbtics prognozuje $364/noc przy 59% obłożenia ($63,139).
Top 58% porównywalnych
Top 8% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$63,518
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$293
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$65k
$105k
$150k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$6,476
Zysk
Przychód
$101,472
Koszty operacyjne
$26,871
Dochód operacyjny
$74,601
Kredyt i podatki
$68,125
Zysk (Przepływ pieniężny)
$6,476
$243,027
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$201,980
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$30,297
Suma
$243,027
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
2.66%
Stopa kapitalizacji
7.38%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$47,931
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,998
Twoje całkowite odliczenie
$211,321
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $211,321 = -$61,321
Podatki od -$61,321 (30%)
-$18,396
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$18,396
Szacowane oszczędności podatkowe
$63,396
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
3,876 sqft
Rok budowy:
2019
Powierzchnia:
2,550 sqft
Typ:
MFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5143 Miller Ave | 3 | 2 | 2,415 | - | 4,000 | 2004 | $0 | - |
| 2627 N Garrett Ave | 3 | 2 | 2,479 | - | 2,744 | 2006 | $0 | 854 |
| 4219 Munger Ave | 3 | 3 | 1,978 | - | 1,699 | 2019 | $0 | - |
| 5044 Pershing St | 4 | 2 | 2,120 | - | 6,341 | 1940 | $0 | - |
| 6137 Oram St | 3 | 3 | 2,238 | - | 5,142 | 2003 | $0 | - |
| 2060 Modern Pl | 3 | 2 | 2,223 | - | 2,579 | 2014 | $0 | 565 |
| 5002 Mission Ave | 4 | 3 | 2,671 | - | 3,790 | 2006 | $0 | - |
| 1822 Euclid Ave | 3 | 2 | 2,453 | - | 3,750 | 2014 | $0 | - |
| 4526 Belmont Ave | 3 | 2 | 2,308 | - | 3,136 | 2019 | $0 | - |
| 5411 Melrose Ave | 3 | 2 | 2,603 | - | 3,354 | 2014 | $0 | 21 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 3,876 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,550 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 00000191767000000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $901,400
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $193,800
- Wyceniona wartość działki: $193,800
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $707,600
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: John F Kennedy Learning Center0
- Szkoła średnia: J L Long Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Woodrow Wilson High School with 5/10 gwiazdek