BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5517 Avenue G B, Austin, TX 78751

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $2,495

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,280

Stopa kapitalizacji

699.3%

Roczny przychód

$35,779

AirDNA prognozuje $158/noc przy 62% obłożenia ($35,779). Airbtics prognozuje $151/noc przy 68% obłożenia ($37,503). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,904	$39,694	$55,368	$69,796
Obłożenie	58%	67%	81%	86%
Nightly Rate	$100	$156	$180	$213

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amenity Heavy Serene Apt in Convenient Location	$31,933	$94	83%	2	1	1	$107	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Interior Designer Owned - New Austin Home	$41,406	$227	49%	2	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Renovated Central Austin 2BR with Beautiful Yard	$56,475	$165	91%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$45,198	$180	65%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Central ATX \| Two-BR \| Pool \| Free Parking \| WiFi	$18,207	$57	69%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Central ATX \| King Beds \| Parking \| Full Kitchen	$20,099	$73	66%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Tranquil Bungalow Home Near All the Fun in ATX	$29,089	$101	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Charming Cottage Retreat, Minutes From UT/Downtown	$21,385	$81	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
Central ATX \| Modern 2Bed \| Full Kitchen \| Parking	$18,154	$53	75%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Adorable N Lamar Living + Pool and Comfort for All	$34,981	$111	81%	2	1	1	$107	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Hyde Park Cottage (Dog Friendly!)	$34,328	$112	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Central Standout	$34,607	$111	84%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Serene Casita located in Quaint ATX Neighborhood	$37,589	$166	59%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Cute & Cozy Central Austin House	$29,499	$127	59%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Bright Pool View Apt + Private Cabanas off N Lamar	$40,980	$117	90%	2	1	1	$107	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$44,832	$178	65%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Dreamy Outdoor Space \| New Design in Renovated Apt	$26,997	$76	87%	2	1	1	$107	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Stylish 3 story house. 3 patios. Central Austin.	$40,581	$178	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Perfectly Located Cozy Condo - 2 bedroom	$64,424	$206	85%	2	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$41,807	$188	57%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$41,310	$180	59%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Lush Casita\| Cozy Southwest ATX Getaway	$53,617	$166	86%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (187)
Charming New Build in Austin	$46,316	$200	63%	2	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright and Elegant Historic Hyde Park Home	$48,631	$145	90%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Bungalow Near Campus/Downtown ATX	$47,580	$250	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
KING beds, Work Office, Sauna, Massage Chair &more	$50,631	$176	74%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
2/2 Central Austin Condo with Free Parking	$28,190	$84	81%	2	2	4	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$96,003	$444	58%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Central ATX w2BD \| Pool, Gym, WiFi, Parking	$21,216	$80	70%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern 2-Bedroom Austin Oasis with Hot Tub	$23,323	$134	45%	2	3	3	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stylish 2BR Near UT \| Highland \| Evonify	$34,552	$163	55%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Hyde Park Historic District Home	$24,350	$105	63%	2	1	20	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casita Plantita	$34,823	$232	40%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy cottage in North Loop for the whole family	$38,796	$181	53%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Light and cheerful home, close to Dell, UT & City	$26,014	$98	71%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Charming Central Austin Bungalow	$27,610	$212	35%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Private North Loop Suite - 2 BR, 1.5 BA	$43,215	$149	76%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Comfy Central Austin 2 BR/2 Full Home (Hyde Park)	$64,627	$212	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunlit \| Downtown Austin \| Walk to UT \| Sleeps 5	$18,465	$81	54%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
2 Bedroom Central Austin Retreat	$58,381	$180	84%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

253.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,279	$34,559	$51,839	$69,118	$86,398	$172,796	$518,390
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,996	$1,996	$1,996	$1,996	$1,996	$1,996	$1,996
Wpłata początkowa	$499	$499	$499	$499	$499	$499	$499
Aprecjacja nieruchomości	$74	$151	$231	$313	$397	$858	$3,561
Łączny zwrot	$19,849	$37,206	$54,565	$71,926	$89,290	$176,149	$524,446

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

253.22%

Stopa kapitalizacji

699.31%

Zwrot z inwestycji

254.68%

5517 Avenue G B Austin, TX, 78751

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

6900

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,279

Roczny zysk

699.3%

Stopa zwrotu

253.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,779

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $158/noc przy 62% obłożenia ($35,779.3). Airbtics prognozuje $151/noc przy 68% obłożenia ($37,503).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,505

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,280

Zysk

Przychód

$35,779

Koszty operacyjne

$18,331

Dochód operacyjny

$17,448

Kredyt i podatki

$168

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,280

$6,824

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$499

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$75

Suma

$6,824

Współczynnik pokrycia długu

Silny

103.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

253.22%

Stopa kapitalizacji

699.31%

Zwrot z inwestycji

254.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$118

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25

Twoje całkowite odliczenie

-$14,875

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$14,875 = $164,875

Podatki od $164,875 (30%)

$49,462

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,462

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,462

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -