BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5515 Weke Rd, Hanalei, HI 96714

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $23,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$245,831

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,351,314

Stopa kapitalizacji

0.9%

Roczny przychód

$245,831

AirDNA prognozuje $922/noc przy 73% obłożenia ($245,831). Airbtics prognozuje $500/noc przy 76% obłożenia ($138,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $922 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$93,744	$122,437	$192,135	$259,333
Obłożenie	69%	77%	84%	93%
Nightly Rate	$367	$427	$615	$740

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Darling Hanalei house walk to beach - TVNC 1298	$250,682	$883	77%	3	3	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Walking distance to all attractions in Hanalei wit	$168,295	$647	70%	3	3	1	$578	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
3BR with Hanalei waterfall & mountain views & AC	$119,901	$630	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Hanalei Bay and Ocean View Home with Private Pool	$175,981	$1,042	46%	3	4	5	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Townhouse in Princeville! 3 bedroom Villa	$83,816	$417	54%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Nohea Villa: Elegant Home Mountain View, Pool/Spa	$109,330	$379	75%	3	3	1	$480	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Three Bedroom Villa!	$140,280	$500	76%	3	3	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
New Deluxe A/C Home, Spectacular Mountains Views	$203,610	$660	84%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Mountain & Waterfall Views - Pool & BBQ	$93,484	$283	89%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ku'u Lei Villa: Fairway Front Villa w/ Pool & Spa	$117,903	$360	82%	3	3	1	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
A/C Jacuzzi ~BBQ ~Golf Course & Mountain Views	$143,514	$480	80%	3	3	4	$495	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Breathtaking Mountain Views, drive to Hanalei Town	$68,531	$266	70%	3	3	1	$382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Elegant air-conditioned villa by golf course, near	$89,015	$261	92%	3	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Da Bay Villa	$128,536	$378	91%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Emerald Lotus ~ Heated Pool ~ Jacuzzi ~ Golf	$90,704	$417	59%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Waterfalls, Palm Trees, and Hanalei Bay	$141,559	$525	72%	3	3	3	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hawaii Life Rental Presents Villas of Kamali'i 56	$66,489	$286	63%	3	3	1	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hawaiian-style Oceanfront Villa - Outrageous Views	$150,219	$428	95%	3	3	7	$345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Reduced Rate at Private Tropical End Unit Townhous	$63,125	$330	49%	3	3	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hale Ola Kai with AC	$328,046	$1,028	86%	3	3	1	$837	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hale O Na Wailee	$105,749	$427	67%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Malapua	$244,554	$884	70%	3	3	1	$824	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Gated Community in Princeville Resort	$84,023	$336	68%	3	3	1	$376	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bali Hai & Ocean Views, Northshore with Hot tub	$123,441	$370	90%	3	3	1	$477	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Gorgeous Hale Liho Liho - newly remodeled with AC	$166,072	$678	66%	3	3	1	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hanalei Bay Resort Villa Pool Beach Amazing Views	$191,691	$725	72%	3	3	5	$585	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hokulani Villa: AC Tropical Escape w/Ocean Views	$218,010	$600	98%	3	3	1	$855	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
⁕VK32! Luxe Condo w/ Pool, Mins to Hanalei & Golf!	$77,075	$265	77%	3	3	3	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A/C Oasis: Pool, Jacuzzi, Beaches, Farmers Markets	$124,450	$412	81%	3	3	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home w/Pool,AC& Stunning Sunsets at Ohana Kamalani	$187,700	$539	93%	3	4	1	$773	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hanalei Bay Villa #17	$134,310	$376	96%	3	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lux Beach House perfect base for island adventures	$158,700	$527	81%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Hanalei Bay Resort 430456 By Parrish Kauai	$221,232	$610	98%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Villas of Kamalii 01 By Parrish Kauai	$100,432	$317	80%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Plantation Princeville 3 Bd 3 Bth Condo Paradise!	$115,128	$360	80%	3	3	1	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
R&R Light House	$114,416	$380	82%	3	3	3	$370	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxurious Quiet NorthShore Condo in Paradise.	$116,776	$386	82%	3	3	2	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Condo in Princeville price includes Tax	$123,980	$430	78%	3	3	3	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Barefoot Bungalow	$163,171	$675	62%	3	3	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Tropical Zen Oasis -Waterfall Plunge Pool - AC	$143,068	$513	75%	3	3	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)

Wskaźniki zwrotu

-25.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,351,314	-$2,702,628	-$4,053,943	-$5,405,257	-$6,756,572	-$13,513,144	-$40,539,434
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000
Wpłata początkowa	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000
Aprecjacja nieruchomości	$690,000	$1,400,700	$2,132,721	$2,886,702	$3,663,303	$7,910,076	$32,827,036
Łączny zwrot	$22,338,685	$21,698,071	$21,078,777	$20,481,444	$19,906,731	$17,396,931	$15,287,602

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.5%

Stopa kapitalizacji

0.87%

Zwrot z inwestycji

-8.21%

5515 Weke Rd Hanalei, HI, 96714

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $110,317/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-104

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,351,314

Roczny zysk

0.9%

Stopa zwrotu

-25.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$245,831

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $922/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $500/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$141,174

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$500

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$150k

$235k

$330k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,351,314

Zysk

Przychód

$245,831

Koszty operacyjne

$45,638

Dochód operacyjny

$200,193

Kredyt i podatki

$1,551,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,351,314

$5,298,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$4,600,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$690,000

Suma

$5,298,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.5%

Stopa kapitalizacji

0.87%

Zwrot z inwestycji

-8.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,091,604

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$227,700

Twoje całkowite odliczenie

$3,631,093

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,631,093 = -$3,481,093

Podatki od -$3,481,093 (30%)

-$1,044,328

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,044,328

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,089,328

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -