Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 551 Hibiscus Pl, Orlando, FL 32807

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $349,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,297

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,521

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$35,297

AirDNA prognozuje $151/noc przy 64% obłożenia ($35,297). Airbtics prognozuje $135/noc przy 81% obłożenia ($39,939). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $151 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,271$40,134$56,419$64,487
Obłożenie75%83%89%94%
Nightly Rate$118$129$159$172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$43,824
$169
61%
312$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$38,853
$120
78%
323$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
$27,781
$80
94%
323$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$44,881
$130
90%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$41,197
$170
62%
312$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
$47,525
$129
87%
321$150✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (59)
$49,460
$130
99%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$35,758
$118
80%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$37,674
$117
88%
3128$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$51,732
$191
74%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

-7.34% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,520-$13,041-$19,561-$26,082-$32,603-$65,206-$195,619
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$279,280$279,280$279,280$279,280$279,280$279,280$279,280
Wpłata początkowa$69,820$69,820$69,820$69,820$69,820$69,820$69,820
Aprecjacja nieruchomości$10,473$21,260$32,370$43,815$55,602$120,061$498,257
Łączny zwrot$353,052$357,318$361,909$366,832$372,099$403,954$651,738

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.34%

Stopa kapitalizacji

4.87%

Zwrot z inwestycji

8.31%

property-location

551 Hibiscus Pl Orlando, FL, 32807

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,674/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,520

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,297

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $135/noc przy 81% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,868

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$135

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$45k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$6,521

Zysk

Przychód

$35,297

Koszty operacyjne

$18,269

Dochód operacyjny

$17,029

Kredyt i podatki

$23,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,521

$88,793

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,820

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,473

Suma

$88,793

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.34%

Stopa kapitalizacji

4.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,569

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,456

Twoje całkowite odliczenie

$42,278

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,278 = $107,722

Podatki od $107,722 (30%)

$32,316

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,316

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,684

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -