BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 550 Okeechobee Blvd 508, West Palm Beach, FL 33401

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $719,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,484

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,627

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$60,484

Airbtics prognozuje $276/noc przy 60% obłożenia ($60,484). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,989	$52,103	$76,758	$130,394
Obłożenie	57%	62%	66%	69%
Nightly Rate	$196	$223	$307	$501

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Breathtaking Residence in Rosemary Square WPB	$143,576	$614	63%	2	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Casa Gialla: Entire Home in downtown WPB	$54,575	$204	69%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Casa Raven: Designer Home for 4 - Casa 2	$58,984	$237	68%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
DownTown West Palm Beach- Awesome location	$58,218	$241	64%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Entire Home in City-Place, Convention Center	$122,643	$580	57%	2	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
Briger House, Private Pool, Walkable to Downtown	$75,597	$245	81%	2	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Bahama Breeze Bungalow w/ Pool Close to Downtown!	$63,770	$385	44%	2	2	7	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Grandview Collection - Downtown Escape	$43,911	$175	62%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Coco Plum Cottage w/ Pool, close to Beach & Shops	$81,575	$370	59%	2	2	7	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Casa Bella 00	$45,017	$223	53%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casa Bella 06	$46,282	$206	60%	2	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
THE PALM PENTHOUSE ☼ WFH Paradise @ The Square WPB	$47,393	$221	58%	2	2	27	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Grandview Collection - Two-Bedroom Villa	$52,482	$188	70%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
❤️❤️❤️ Rosemary sq. apartment	$21,374	$146	40%	2	2	300	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1924 Historic Hideaway (5 min to Beach/Downtown)	$26,619	$114	62%	2	1	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)

Wskaźniki zwrotu

-5.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,627	-$19,254	-$28,882	-$38,509	-$48,137	-$96,274	-$288,822
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Wpłata początkowa	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Aprecjacja nieruchomości	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Łączny zwrot	$731,971	$744,592	$757,880	$771,855	$786,539	$871,344	$1,458,803

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.59%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

11.06%

550 Okeechobee Blvd 508 West Palm Beach, FL, 33401

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,453/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

West Palm Beach

Strefowanie

Przepisy

$60,484

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,801

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$276

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$9,627

Zysk

Przychód

$60,484

Koszty operacyjne

$21,543

Dochód operacyjny

$38,941

Kredyt i podatki

$48,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,627

$172,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$144,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,600

Suma

$172,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.59%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

11.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,172

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,128

Twoje całkowite odliczenie

$81,853

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,853 = $68,147

Podatki od $68,147 (30%)

$20,444

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,444

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,556

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com