BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 550 Lodgepole Dr, Marion, MT 59925, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $875,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,920

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$87,385

AirDNA prognozuje $435/noc przy 55% obłożenia ($87,384).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $435 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.83% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,919	$7,839	$11,759	$15,679	$19,599	$39,198	$117,596
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Wpłata początkowa	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Łączny zwrot	$905,169	$936,127	$967,895	$1,000,499	$1,033,964	$1,215,125	$2,241,451

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.83%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zwrot z inwestycji

18.11%

550 Lodgepole Dr Marion, Montana, 59925-9712

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,197/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,385

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $435/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,920

Zysk

Przychód

$87,385

Koszty operacyjne

$24,440

Dochód operacyjny

$62,945

Kredyt i podatki

$59,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,920

$214,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$26,250

Suma

$214,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.83%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zwrot z inwestycji

18.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,528

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$84,524

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,524 = $65,476

Podatki od $65,476 (30%)

$19,643

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,643

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,357

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com