BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 Water St, New York, NY 10041, USA

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości • $4,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$162,336

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$176,675

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$162,336

AirDNA prognozuje $626/noc przy 68% obłożenia ($155,477).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $626 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-19.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$176,674	-$353,349	-$530,024	-$706,699	-$883,373	-$1,766,747	-$5,300,243
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000
Wpłata początkowa	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Aprecjacja nieruchomości	$276,000	$571,044	$886,446	$1,223,610	$1,584,039	$3,795,375	$25,606,778
Łączny zwrot	$4,099,325	$4,217,694	$4,356,421	$4,516,911	$4,700,666	$6,028,627	$24,306,534

Wzrost wartości nieruchomości:

6.9%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.07%

Stopa kapitalizacji

2.28%

Zwrot z inwestycji

14.96%

55 Water St New York, New York, 10041

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $19,186/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$162,336

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $626/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$176,675

Zysk

Przychód

$162,336

Koszty operacyjne

$70,784

Dochód operacyjny

$91,553

Kredyt i podatki

$268,227

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$176,675

$926,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$800,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$120,000

Suma

$926,375

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.34

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

6.9%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.07%

Stopa kapitalizacji

2.28%

Zwrot z inwestycji

14.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$189,844

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$38,000

Twoje całkowite odliczenie

$573,828

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $573,828 = -$423,828

Podatki od -$423,828 (30%)

-$127,148

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$127,148

Szacowane oszczędności podatkowe

$172,148

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com