BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 W Canfield St 31, Detroit, MI 48201

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $229,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,648

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,004

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$26,648

AirDNA prognozuje $149/noc przy 55% obłożenia ($29,931). Airbtics prognozuje $128/noc przy 57% obłożenia ($26,648). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,570	$25,235	$42,000	$60,766
Obłożenie	46%	56%	68%	78%
Nightly Rate	$91	$115	$160	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rendezvous in Midtown	$20,483	$143	38%	1	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Charming Lower-Level Flat, Walk to Sports Stadiums	$56,817	$218	68%	1	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Midtown Garden	$21,582	$118	41%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
1890's Stone and Brick Garden Loft	$31,120	$124	65%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (922)
The Midtown “Look Out”	$24,696	$95	67%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Midtown Crow's Nest	$20,532	$111	41%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Midtown retreat	$18,333	$96	50%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (399)
Spacious Bi-Level Midtown Loft w/ Gated Parking!	$30,039	$87	89%	1	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Modern and Stylish Historic Apartment	$35,649	$159	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Stylish & quiet 1BR w/free Wi-Fi	$32,055	$112	69%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Premium Bi-level Apartment in Heart of Midtown!	$31,685	$103	81%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy Traveler's Den with Queen Bed	$28,804	$99	76%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Victorian 1890's Midtown Home	$25,314	$93	71%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (629)
WALK to DMC~/1 BR w/ free Wi-Fi!	$19,532	$61	78%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Bright and Spacious Midtown Getaway with King Bed	$41,185	$160	66%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Loft in 1920's Industrial Building	$41,012	$193	57%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Chic Detroit Art Loft in Heart of Midtown	$27,214	$128	53%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Bright Midtown Corner Apartment with Parking	$17,307	$75	56%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (468)
Enjoy our Midtown beauty	$19,198	$86	55%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Historic Brush Park Loft Apartment	$31,706	$131	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Brush Park retreat	$14,503	$96	39%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (438)
Stunning 1 Bedroom in Midtown with City Views	$23,307	$107	54%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
1 Bedroom Apartment Downtown	$22,265	$114	49%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Modern Boutique Condo - "Au coeur de Detroit"	$55,021	$176	82%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Luxury Penthouse Historic Bldg Downtown	$23,570	$184	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
2nd Best Boutique Condo in Brush	$51,489	$203	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Welcome to our Cute & Petite Midtown Apartment *	$15,815	$86	46%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Bright & Stylish 1 Bedroom in the heart of Midtown	$14,483	$75	46%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (333)
~Mins to DMC/ Perfect for Monthly stays!	$58,944	$222	69%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Charming Getaway Apartment in Midtown	$34,845	$127	71%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Bright Midtown Apartment with Parking	$19,700	$84	58%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (787)
Cozy & Chic 1 Bedroom in Heart of Midtown	$15,141	$70	52%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (329)
New Midtown listing, includes parking!	$18,196	$116	41%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Little Paris \| Walk to LCA, Ford Field, Comerica	$32,279	$191	44%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (541)
Little Paris of the Midwest - Walk to LCA, Ford	$37,063	$232	42%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Your Cozy One Bedroom Midtown	$22,472	$87	62%	1	1	2	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Little Paris Pied-à-terre \| Walk to LCA, Comerica	$41,207	$210	52%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
1BD w/Wi-Fi & FREE Parking!	$45,148	$135	85%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
“2nd Home”Vintage Hotel Apt.	$30,524	$161	49%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)

Wskaźniki zwrotu

-10.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,004	-$12,008	-$18,013	-$24,017	-$30,021	-$60,043	-$180,131
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$183,920	$183,920	$183,920	$183,920	$183,920	$183,920	$183,920
Wpłata początkowa	$45,980	$45,980	$45,980	$45,980	$45,980	$45,980	$45,980
Aprecjacja nieruchomości	$6,897	$14,000	$21,317	$28,854	$36,617	$79,066	$328,127
Łączny zwrot	$230,792	$231,892	$233,204	$234,736	$236,495	$248,922	$377,895

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.51%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.51%

55 W Canfield St 31 Detroit, MI, 48201

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,004

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-10.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,648

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $128/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,977

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,004

Zysk

Przychód

$26,648

Koszty operacyjne

$17,144

Dochód operacyjny

$9,504

Kredyt i podatki

$15,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,004

$57,127

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,897

Suma

$57,127

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.51%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,911

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,276

Twoje całkowite odliczenie

$29,367

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,367 = $120,633

Podatki od $120,633 (30%)

$36,190

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,190

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,810

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -