BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 Via del Cardellino, Milano, Lombardia, 20147

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€22,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,271

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

€22,232

AirDNA prognozuje €86/noc przy 57% obłożenia ($17,906). Airbtics prognozuje €98/noc przy 62% obłożenia ($22,231). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €98 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,390	€21,266	€34,198	€46,642
Obłożenie	46%	62%	81%	90%
Nightly Rate	€78	€92	€113	€138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
B&B Delizioso e Accogliente	€23,106	€133	47%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
City Garden Apartment, Perfect Spot	€29,189	€82	96%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (34)
Appartamento confortevole Judoka	€17,900	€77	60%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Sunny studio flat	€18,975	€56	90%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (323)
Apartment with private garage. Bianca's Milano	€25,096	€96	68%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
MiWest home MM1 Inganni-Bisceglie	€18,015	€87	53%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento confortevole AlDoka	€20,568	€81	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Chez nous: new and good location!	€17,690	€67	71%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Vivapartments: Milano Inganni	€15,870	€92	46%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
NEW! The Botanical House apartment Inganni Metro1	€15,447	€74	55%	1	1	4	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Milan - Modern and Comfortable Apartment	€38,225	€123	80%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bilo Metro Inganni e C.D.I.-S Siro Bocconi	€26,438	€79	90%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment with Balcony 400m far from Bisceglie M1	€46,683	€145	86%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Appartamento metro Inganni	€16,355	€77	56%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento Metro Inganni	€13,916	€69	55%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
Appartamento Milano. City Life/San Siro/Rho fiera	€23,244	€75	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Nystrom Apt - Self Check-in - Metro M1	€31,028	€99	84%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Little West	€47,652	€138	90%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
City View Apt –Metro M1, San Siro, Servizi premium	€17,546	€77	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
RelaxMode	€9,303	€75	31%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Milan M1/M4/San Siro] - Easy parking and safe	€41,861	€148	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pineso Home, a 2 passi da metro	€17,190	€92	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stadio San Siro - Splendido Loft MM Inganni	€12,268	€89	35%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Benvenuti a Casa Felice	€17,366	€110	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2min Metro ~20min San Siro~AC~Parking	€25,069	€94	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Welcome to MI - Last floor apartment metro Inganni	€39,338	€121	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Easy Parking \| 5 Min->Metro \|Quiet & Safe \|Balcony	€31,153	€88	97%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Oasi di pace in città	€12,841	€82	39%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bright and Cozy Home with Balcony	€16,864	€83	54%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
6 milano apartment	€22,437	€97	63%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Intero Bilocale - MM Inganni	€16,742	€102	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento metro rossa	€24,150	€189	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Turn key. Enter. Smile. Repeat	€12,653	€93	35%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Milano Inganni bright apartment	€16,942	€64	72%	1	1	31	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ampio e luminoso monolocale a Milano	€16,283	€92	47%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Augusta, il gioiello	€33,698	€133	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming bright attic, sleeps 2/3, spring 25	€32,372	€96	91%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy apartment in Milan	€23,992	€85	77%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€2,271	-€4,542	-€6,814	-€9,085	-€11,356	-€22,713	-€68,140
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Wpłata początkowa	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Aprecjacja nieruchomości	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Łączny zwrot	€244,928	€250,073	€255,440	€261,036	€266,869	€299,826	€514,402

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.91%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

14.33%

55 Via del Cardellino Milano, Lombardia, 20147

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-5

Współczynnik inwestora Airbnb

-€2,271

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€22,232

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €86/noc przy 57% obłożenia ($17,906.59). Airbtics prognozuje €113/noc przy 62% obłożenia ($22,231).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,760

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€98

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€2,271

Zysk

Przychód

€22,232

Koszty operacyjne

€11,703

Dochód operacyjny

€10,528

Kredyt i podatki

€12,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,271

€57,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€48,000

Remonty i wyposażenie

€2,770

Koszty zamknięcia

€7,200

Suma

€57,970

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.91%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

14.33%