BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 S Market St 311, Asheville, NC 28801

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $545,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,309

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,964

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$60,309

AirDNA prognozuje $258/noc przy 64% obłożenia ($60,309). Airbtics prognozuje $237/noc przy 78% obłożenia ($67,519). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $258 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$60,262	$75,742	$83,392	$86,987
Obłożenie	73%	80%	86%	86%
Nightly Rate	$212	$243	$248	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Luxury in Downtown Asheville - Free Parking	$54,883	$169	80%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxury in Downtown AVL - Free Parking - Condo 211	$52,312	$176	75%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Modern Luxury in Downtown AVL - Free Parking - Condo 205	$76,806	$224	86%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
"B Flat" Downtown! Private parking!	$41,326	$121	86%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (730)
Luxury 1 bdr/1 bath condo Unit #214	$68,921	$243	71%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Luxury condo Unit #208	$85,175	$249	87%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beautiful Boutique Luxury Condo #104	$77,951	$248	80%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Luxury 1 bdr/1 bath condo in #204	$82,363	$247	86%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Luxury condo Unit #206	$64,922	$245	67%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury condo Unit #209	$71,666	$241	76%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Luxury condo #108	$72,423	$241	77%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
55 S Market St #212 - Downtown Asheville!	$83,110	$261	84%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Downtown Asheville Condo w/ Patio + Free Parking!	$105,431	$444	63%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Luxury condo Unit #207	$89,562	$255	91%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Southern Exposure \| Arras Vacation Rentals	$53,538	$201	69%	1	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Wskaźniki zwrotu

1.51% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,964	$3,928	$5,892	$7,856	$9,821	$19,642	$58,926
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,362	$11,056	$17,101	$23,519	$30,333	$71,247	$436,720
Wpłata początkowa	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180
Aprecjacja nieruchomości	$16,377	$33,245	$50,619	$68,515	$86,947	$187,743	$779,142
Łączny zwrot	$132,884	$157,410	$182,793	$209,071	$236,281	$387,813	$1,383,968

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.51%

Stopa kapitalizacji

7.1%

Zwrot z inwestycji

18.26%

55 S Market St 311 Asheville, NC, 28801

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,618/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,964

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,309

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $237 za noc z 78% zajętością, co umieszcza ją w top 38% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 94% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,025

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$237

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$85k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$1,964

Zysk

Revenue

$60,309

Koszty operacyjne

$21,520

Dochód operacyjny

$38,789

Kredyt i podatki

$36,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,964

$129,807

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,180

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$16,377

Suma

$129,807

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.51%

Stopa kapitalizacji

7.1%

Zwrot z inwestycji

18.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,909

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,404

Twoje całkowite odliczenie

$52,704

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,704 = $97,296

Podatki od $97,296 (30%)

$29,189

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,189

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,811

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -