BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 Praça Floriano, , RJ, 20031-050

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$10,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,597

Stopa kapitalizacji

-1.9%

Roczny przychód

$10,928

AirDNA prognozuje $38/noc przy 62% obłożenia ($8,605). Airbtics prognozuje $44/noc przy 68% obłożenia ($10,928). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $44 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$5,366	$9,997	$18,175	$27,339
Obłożenie	49%	68%	88%	99%
Nightly Rate	$28	$38	$54	$73

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rio de Janeiro - Studio - 42m² - double bed & sofa	$13,869	$52	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ivo My House	$8,327	$25	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (476)
Studio Lapa - Rio de Janeiro	$9,578	$38	60%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Loft Luxo no Centro - Lapa	$6,986	$35	53%	1	1	3	$14	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (53)
Tudo em torno no Centro	$5,146	$38	37%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
Loft impecável ao lado do metrô!	$12,885	$38	91%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (235)
Cosme Myhouse	$11,697	$34	94%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (201)
Vista Arcos da Lapa, Apto Moderno com Piscina	$18,244	$71	68%	1	1	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartamento Melhor Localização do RJ	$10,633	$72	37%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (5)
Seu refúgio perto de tudo	$8,638	$25	89%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (123)
Venha Curtir a Páscoa no Rio!	$12,969	$54	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cidade Maravilhosa 3	$4,355	$34	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Apartamento Rio de Janeiro Colorido	$9,707	$28	86%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Apartamento - Estúdio	$12,016	$67	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
HOME IN RIO - Cinelândia II (o mais ROCK N’ ROLL)	$28,328	$90	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (127)
Sala Jardim - Centro - RJ	$8,506	$29	75%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Loft Vista dos Arcos	$10,190	$48	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Rio 1405 - Perto de tudo	$7,777	$25	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (138)
Carioca wood - 838	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (195)
Loft Centro Rio de Janeiro	$7,797	$29	68%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Apartamento centro rio ano novo ao lado metro	$17,390	$103	44%	1	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Loft Cinelândia Rio de Janeiro	$8,313	$33	66%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Carioca nude - 1531	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (126)
Carioca 828	$6,222	$17	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (165)
Apartamento Cinelândia/Lapa	$5,709	$39	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Loft Sagitárius - Central Zone	$20,196	$54	93%	1	1	2	$40	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (109)
Studio with AC points/consulate on foot and subway	$12,135	$36	88%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
O studio mais incrível do centro, próximo ao metrô	$10,972	$28	99%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
HOME IN RIO - Cinelândia (Apto novo com Wi-Fi)	$16,997	$54	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (214)
Studio no coração do Rio!	$7,811	$37	55%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Sossego do Centro-1 min do metrô/7min do Aero SDU	$9,733	$43	61%	1	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (93)
Iris My House	$9,783	$27	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (497)
Lindo Studio no coração do Rio de Janeiro.	$8,513	$46	49%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
PERFEITO: centro/Lapa, metrô, turismo e negócios	$15,000	$82	48%	1	1	3	$28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Studio Lindo 32m2,Centro RJ para trabalho e lazer.	$13,374	$42	87%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Seu refúgio no charmoso centro histórico	$6,968	$24	74%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (90)
Studio luxo Metrô Carioca-Centro do Rio de Janeiro	$12,590	$40	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)

Wskaźniki zwrotu

-24.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,596	-$7,193	-$10,789	-$14,386	-$17,982	-$35,965	-$107,897
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999
Wpłata początkowa	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Łączny zwrot	$47,903	$45,851	$43,846	$41,889	$39,980	$31,229	$13,465

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.48%

Stopa kapitalizacji

-1.85%

Zwrot z inwestycji

-9.47%

55 Praça Floriano Rio de Janeiro, 20031-050

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

-117

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,596

Roczny zysk

-1.9%

Stopa zwrotu

-24.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$10,928

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $38/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $44/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$10,449

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$44

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$10k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,597

Zysk

Przychód

$10,928

Koszty operacyjne

$11,858

Dochód operacyjny

-$930

Kredyt i podatki

$2,667

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,597

$14,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$10,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$1,500

Suma

$14,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.48%

Stopa kapitalizacji

-1.85%

Zwrot z inwestycji

-9.47%