BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 55 Church St, Highland Falls, NY, 10928

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $430,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,316

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$67,881

AirDNA prognozuje $357/noc przy 50% obłożenia ($65,196). Airbtics prognozuje $580/noc przy 54% obłożenia ($114,394). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $315 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$56,938$96,026$171,966$309,840
Obłożenie38%53%67%83%
Nightly Rate$404$484$679$995

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy House 3 Blocks From West Pt

No image available

$54,127
$241
59%
422$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Farmhouse with pool/mtn view, 1/2 mi to West Point

No image available

$69,214
$355
52%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (79)
Grad owned cozy 5 bd home right outside West Point

No image available

$66,608
$316
57%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Cozy 4 Bed 2 Bath Home 1/4 mile from West Point

No image available

$68,837
$434
43%
422$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Modern 4 bedroom home near West Point & Bear Mt.

No image available

$66,122
$443
39%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
West Point, Bear Mountain & Hudson River House

No image available

$112,153
$476
64%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Hoag Home/West Point NY Entire Home

No image available

$124,632
$941
35%
421$190❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Crystal Wave LakeHouse

No image available

$153,093
$481
84%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Chic & cozy w stunning river & castle views

No image available

$91,860
$435
57%
423$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Hilltop Hideaway Forest Villa on 13 acres!

No image available

$97,111
$420
62%
442$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (311)
A Winter Escape in Cold Spring - Gilbo's Landing

No image available

$99,089
$401
67%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Private Lake House 1 Hour to NYC & Near Westpoint

No image available

$106,782
$332
86%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (146)
Sunny house on Lake Oscawana

No image available

$118,038
$506
59%
444$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming Highland Falls Home < 2 Mi to West Point!

No image available

$100,797
$405
68%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
"Dragon's Rest" Main House & Loft Apt - week+ only

No image available

$296,632
$803
98%
457$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Cozy, Modern Retreat in the Woods of Cold Spring

No image available

$125,467
$620
55%
43.54$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Waterfall @ 1850 Cottage near West Point/StormKing

No image available

$93,112
$300
83%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (197)
Castle by the Lake (Private Home)

No image available

$74,766
$423
46%
41.52$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
The Cottage

No image available

$85,939
$417
52%
42.55$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Hudson Valley Home near West Point

No image available

$195,011
$1,395
37%
435$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
MountainView Retreat: Scenic View, Sauna, Hiking

No image available

$167,447
$651
70%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Prime Cold Spring, Heated Pool, Hiking 4B/3.5B

No image available

$179,095
$1,044
46%
43.52$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Panoramic Nature Views Hudson Valley Getaway

No image available

$93,939
$342
68%
412$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
The Storm King Farmhouse - Hot Tub & Fire Pit

No image available

$130,354
$636
56%
42.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Hudson Valley Hideaway

No image available

$72,284
$315
62%
42.52$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Hudson Valley House: Quiet Oasis near West Point

No image available

$196,596
$678
78%
423$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Country Home Getaway

No image available

$57,531
$356
44%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
Charming 4 bedroom home close to West Point

No image available

$77,504
$447
47%
422$200❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
The Victorian River View of Scotts Circle!

No image available

$88,725
$682
32%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Country Home Getaway

No image available

$38,964
$308
34%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (5)
Castle View on Hudson River

No image available

$246,831
$843
80%
41.52$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Stone House on estate near West Point, Storm King

No image available

$136,279
$837
42%
43.51$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
House outside NYC - one hour. Mountains and river

No image available

$180,924
$488
100%
42.5365$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
The Storm King Lodge

No image available

$122,973
$994
33%
441$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (9)
Mountain Brook Cabin

No image available

$107,714
$654
45%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

14.88% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$16,315$32,631$48,947$65,262$81,578$163,157$489,471
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$344,640$344,640$344,640$344,640$344,640$344,640$344,640
Wpłata początkowa$86,160$86,160$86,160$86,160$86,160$86,160$86,160
Aprecjacja nieruchomości$12,924$26,235$39,946$54,069$68,615$148,159$614,864
Łączny zwrot$460,039$489,667$519,693$550,132$580,993$742,116$1,535,135

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.88%

Stopa kapitalizacji

10.53%

Zwrot z inwestycji

30.54%

property-location

55 Church St Highland Falls, New York, 10928

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $2,066/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$430,800

Zestimate

92

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,315

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

14.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,881

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $357/noc przy 50% obłożenia ($65,196.05). Airbtics prognozuje $580/noc przy 54% obłożenia ($114,394).

Top 38% porównywalnych

Top 91% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$111,734

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$580

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$120k

$205k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,316

Zysk

Przychód

$67,881

Koszty operacyjne

$22,504

Dochód operacyjny

$45,376

Kredyt i podatki

$29,060

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,316

$109,584

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,160

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,924

Suma

$109,584

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.88%

Stopa kapitalizacji

10.53%

Zysk (Skumulowany)

$16,316

$344,640

$10,500

$12,924

$0

Całkowity zysk

$33,472

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,446

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,265

Twoje całkowite odliczenie

$78,366

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $78,366 = $71,634


Podatki od $71,634 (30%)

$21,490

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,490


Szacowane oszczędności podatkowe

$23,510

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,449 sqft

Rok budowy:

1890

Powierzchnia:

1,500 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Natural Gas, Radiant

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 7,449 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,500 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Natural gas, radiant
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: None
  • Widok: -
  • Parking: Driveway, Off Street
  • Udogodnienia: Dishwasher, Refrigerator, Gas Water Heater
  • Cena za kwadrat: $287

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 3336011030000010005.0000000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $218,200
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $430,800


Szkoły

  • Liceum: James I O Neill High School with 5/10 gwiazdek