BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5491 Penn Ave A203, Pittsburgh, PA 15206

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,413

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,901

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$48,413

AirDNA prognozuje $109/noc przy 57% obłożenia ($22,692). Airbtics prognozuje $81/noc przy 75% obłożenia ($22,188). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 19% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,715$68,271$101,621$114,839
Obłożenie25%54%66%71%
Nightly Rate$282$334$411$432

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Stay in Heart of City | Shadyside Haven

No image available

$72,414
$277
69%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Sunny, Creative Duplex in Friendship

No image available

$37,618
$194
52%
332$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
3 Bdrm, 2 Bath Apt in East Liberty near Pgh Zoo

No image available

$36,785
$156
60%
323$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (153)
Private Shadyside Luxury Home! Next to EVERYTHING!

No image available

$47,541
$364
33%
332$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
3BR Luxury Home with Fireplace

No image available

$110,554
$430
68%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house

No image available

$119,411
$331
98%
311$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Perfect Home @ Prime Location - Best of Shadyside

No image available

$98,331
$459
56%
3214$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)

Wskaźniki zwrotu

17.01% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,900$21,801$32,701$43,602$54,503$109,006$327,018
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000
Wpłata początkowa$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Aprecjacja nieruchomości$7,800$15,834$24,109$32,632$41,411$89,418$371,088
Łączny zwrot$278,700$297,635$316,810$336,234$355,914$458,424$958,106

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.01%

Stopa kapitalizacji

10.93%

Zwrot z inwestycji

33.18%

property-location

5491 Penn Ave A203 Pittsburgh, PA, 15206

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,247/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

101

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,900

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

17.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,413

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 19% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $109/noc przy 57% obłożenia ($22,692.6). Airbtics prognozuje $411/noc przy 75% obłożenia ($22,188).

Top 41% porównywalnych

Top 71% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,957

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$327

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,901

Zysk

Przychód

$48,413

Koszty operacyjne

$19,974

Dochód operacyjny

$28,439

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,901

$64,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$64,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.01%

Stopa kapitalizacji

10.93%

Zysk (Skumulowany)

$10,901

$208,000

$4,250

$7,800

$0

Całkowity zysk

$21,255

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

$45,616

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,616 = $104,384


Podatki od $104,384 (30%)

$31,315

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,315


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,685

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -