BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 549 Grixdale Ln, Waterford Twp, MI 48328, USA

5 pok • 2.5 łaz • 12 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,147

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,168

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$82,147

AirDNA prognozuje $357/noc przy 63% obłożenia ($82,147).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $357 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.43% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,168	$22,336	$33,504	$44,672	$55,840	$111,681	$335,043
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$732,168	$764,966	$798,413	$832,528	$867,332	$1,052,422	$2,034,127

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.43%

Stopa kapitalizacji

8.34%

Zwrot z inwestycji

22.48%

549 Grixdale Ln Waterford Township, Michigan, 48328-3431

5 pok • 2.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$82,147

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $357/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,168

Zysk

Przychód

$82,147

Koszty operacyjne

$23,759

Dochód operacyjny

$58,388

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,168

$173,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$12,625

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$173,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.43%

Stopa kapitalizacji

8.34%

Zwrot z inwestycji

22.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$59,922

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,922 = $90,078

Podatki od $90,078 (30%)

$27,023

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,023

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,977

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com