BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5455 Vantage Ave, Valley Village, CA 91607

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$123,909

Zysk (Przepływ pieniężny)

$94,121

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$123,909

AirDNA prognozuje $575/noc przy 59% obłożenia ($123,909). Airbtics prognozuje $537/noc przy 62% obłożenia ($121,604). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $575 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$85,831	$136,592	$162,056	$221,800
Obłożenie	53%	64%	67%	81%
Nightly Rate	$424	$556	$622	$710

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 Bedroom house large pool & spa in prime location	$195,624	$615	80%	4	3	2	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Spacious 4-bedroom home w/ pool – N. Hollywood	$102,713	$460	54%	4	4	1	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hollywood Oasis-Swimming Pool & Pool Table	$127,367	$602	53%	4	2	5	$498	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Universal studios Hollywood Home with Pool	$105,699	$412	66%	4	3	30	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy LA Farmhouse Charm w/Hot Tub & Fire Pit	$80,598	$510	42%	4	2	3	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Universal City vacation home with pool access	$89,288	$333	66%	4	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
The Maida/New Build, Special Studio City Area Gem!	$187,092	$726	68%	4	5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Sanctuary Oasis: Saltwater Pool+Spa	$109,575	$709	41%	4	3	5	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury Home w/Rooftop Deck +Guest House+RV Parking	$87,590	$386	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous Modern Farmhouse w/pool, office, outdoor	$215,023	$625	94%	4	4	30	$600	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

855.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$94,120	$188,241	$282,362	$376,483	$470,604	$941,208	$2,823,625
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$94,120	$188,241	$282,362	$376,483	$470,604	$941,208	$2,823,625

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

855.64%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

855.64%

5455 Vantage Ave Valley Village, CA, 91607

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$94,120

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

855.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$123,909

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $575/noc przy 59% obłożenia ($123,909.02). Airbtics prognozuje $537/noc przy 62% obłożenia ($121,604).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$130,056

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$537

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$80k

$125k

$170k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$94,121

Zysk

Przychód

$123,909

Koszty operacyjne

$29,788

Dochód operacyjny

$94,121

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$94,121

$11,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

Suma

$11,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

855.64%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

855.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$90,821

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$90,821 = $240,821

Podatki od $240,821 (30%)

$72,246

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$72,246

Szacowane oszczędności podatkowe

-$27,246

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -