BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 545 Holly Glen, Murchison, TX, 75778

3 pok • 2 łaz • 1 gości • $160,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,370

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$41,200

AirDNA prognozuje $140/noc przy 40% obłożenia ($20,453). Airbtics prognozuje $240/noc przy 47% obłożenia ($41,199). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,898	$37,830	$50,647	$99,754
Obłożenie	38%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$181	$216	$253	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dreamy Lake Retreat! Great fishing! Tyler & Canton	$55,815	$276	53%	3	4	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Lakefront property at Callender Lake	$76,259	$215	95%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
East Texas-close to Canton and Callender Lake	$29,177	$178	44%	3	2.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lakeside Retreat! Sleep 12. Chef kitchen. Fishing!	$50,443	$264	50%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lakefront Family Retreat	$46,347	$198	63%	3	2.5	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Butterfly Lake House - Arcridgeranchresort.com	$33,349	$189	47%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Paradise On The Lake	$66,802	$519	32%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
The Shop	$25,541	$158	42%	3	1.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lakeside Getaway (#3) near Canton Trade Days	$45,404	$178	68%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Lakeside Getaway (#4) near Canton Trade Days	$39,437	$182	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Lakeside Getaway (#2) near Canton Trade Days	$37,235	$157	62%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Blueberry Farmhouse	$21,678	$164	36%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Dora’s Place: Historic 3 bdrm home in Ben Wheeler!	$25,407	$178	39%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
King Country Lake	$32,107	$232	37%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Barndo @ Two Horse	$43,370	$240	49%	3	1.5	1	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Rustic Yellow Cabin	$79,713	$398	51%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Cottage Amongst the Trees	$30,483	$109	70%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Luxe Lakehouse w/ Sunset Views on Lake Palestine!	$44,045	$222	50%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
150 wooded acre private home.	$63,736	$459	34%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Retreat Lake Palestine - Tyler	$37,220	$210	45%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront 2 BR/2 B House & 1 BR/1 B Guest House	$34,034	$211	42%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lakefront Cabin Escape 3BR Pvt Dock & Hot Tub	$75,528	$407	49%	3	3.5	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire 3-bedroom - Unit A, The Barn	$21,541	$143	40%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Incredible Bunkhouse near Canton - Sleeps 14 to 20	$51,642	$256	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Lindale 3 bedroom family-friendly home \| Large Lot	$37,531	$153	65%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lake Palestine Retreat	$96,011	$517	47%	3	4	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Camp Dogwood at Lake Palestine	$35,351	$276	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pine Ridge Properties	$29,436	$194	41%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Modern Cottage Canton Trade Days Grill *	$49,109	$190	69%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cottage Getaway @ the LAKE! Waterfront, Shaded!	$51,539	$252	52%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Cabin at Neely’s Point - Lake Palestine	$53,743	$236	60%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Comfy Home in woods, Barndo.	$31,360	$208	38%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakehaven Lookout	$26,874	$178	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Relax and Enjoy the Serenity of Lake Palestine	$27,070	$233	31%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Blue Pelican Lake house in Chandler TX	$44,925	$252	48%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Upward Treehouse - Your Beautiful Retreat	$37,353	$271	35%	3	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Casa on the Cove	$34,634	$192	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Relaxing Lakefront Home with Boat Dock	$40,481	$248	43%	3	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Wskaźniki zwrotu

25.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,370	$22,740	$34,111	$45,481	$56,852	$113,704	$341,114
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wpłata początkowa	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Łączny zwrot	$176,170	$192,484	$208,947	$225,563	$242,336	$328,731	$729,476

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.1%

Stopa kapitalizacji

13.85%

Zwrot z inwestycji

39.16%

545 Holly Glen Murchison, Texas, 75778

3 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $767/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

149

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,370

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

25.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,200

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $140/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,721

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$240

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,370

Zysk

Przychód

$41,200

Koszty operacyjne

$19,036

Dochód operacyjny

$22,164

Kredyt i podatki

$10,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,370

$45,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,800

Suma

$45,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.1%

Stopa kapitalizacji

13.85%

Zwrot z inwestycji

39.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,594

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,584

Twoje całkowite odliczenie

$5,653

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,653 = $144,347

Podatki od $144,347 (30%)

$43,304

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,304

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,696

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.47 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.47 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Van High School with 5/10 gwiazdek