BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5436 J St, Sacramento, CA, 95819

3 pok • 1 łaz • 8 gości • $598,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,233

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,926

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$47,233

AirDNA prognozuje $235/noc przy 58% obłożenia ($49,782). Airbtics prognozuje $212/noc przy 61% obłożenia ($47,233). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,189	$49,891	$71,751	$95,824
Obłożenie	48%	62%	74%	78%
Nightly Rate	$150	$209	$253	$322

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Garden Oasis, Quiet Street, Salt Pool with Casita!	$85,056	$334	68%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
3-BR UC Davis Medical Center in East Sacramento	$46,287	$265	47%	3	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Elegant River Park Sanctuary	$96,895	$328	78%	3	3	3	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Premiere Airbnb Near UCD Med Center & Sac State	$43,373	$137	76%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
2 Mi to Golden 1 Center: Historic Home w/ Deck!	$52,471	$174	78%	3	1	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
TheWorldTravelerFastWiFiWasher/DryerUpdated*	$26,545	$115	56%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Mexican Desert-Inspired Casita in DT Sacramento	$33,802	$179	48%	3	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
H&L Sacramento Cozy Home	$36,490	$121	79%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown oasis	$34,119	$256	34%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Farmhouse Chic Restored 1911 Midtown Bungalow Swimming Pool	$63,475	$245	68%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (386)
3bed 2bath full kitchen and off street parking	$25,800	$118	55%	3	2	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)
Chic 3BR,2B Haven near the River	$43,761	$180	63%	3	2	2	$159	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Raised Craftsman \| Near Park \| Balcony \| Garage	$50,750	$249	54%	3	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
3bdrm Midtown Victorian stunner	$47,040	$154	77%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
The CalifornianUpdatedFastWifiWasher/Dryer	$33,456	$141	59%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Historical House all Dolled Up	$90,849	$246	98%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Midtown Vibe Victorian House	$42,400	$138	80%	3	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Cozy East Sac Home - 3BR and Family-Friendly!	$52,147	$185	74%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Home near DwntownSac, UCDavisMdCtr, free parking	$43,970	$270	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern 3BR near Downtown & UCD MedCenter & parking	$42,199	$150	74%	3	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Resort-Style Designer 3BD/ Amazing Amenties	$42,846	$267	42%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury 3BR Midtown Home; 5 Min Drive to Convention	$44,387	$338	35%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozyhome w loft near DtownSac,UCMedctr,free parkng	$40,119	$253	38%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Artist's Bungalow + Arcade+King Beds near the beat	$47,458	$170	70%	3	1	1	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
BlackOak:HistoricVictorian-Patio-Midtown-LuxuryDT!	$56,794	$218	66%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
𖤓Peacock Pad Sale 1King+2Queen+TV- Backyard 𖤓	$38,378	$138	70%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mansion Flats Majestic - Central Downtown	$61,345	$322	51%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Oak House Foosball/Pets/ModernArt/Getaway/4bd	$54,108	$233	59%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy home minutes to med center, downtown	$44,606	$151	74%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Insta-Worthy Victorian 3 BR in DT Sacramento	$36,984	$215	47%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Gorgeous Brand New, 3- Bedroom Modern Townhouse	$64,092	$235	71%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
ART HOUSE, king beds near the breweries	$42,432	$223	48%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Chic 3-Bedroom Oasis: Minutes from Downtown Sac!	$41,405	$139	72%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury & Big 1-Story House in Sacramento, CA	$39,670	$203	49%	3	2	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3BR/3BA Home w/ EV Charger in Prime East Sac Nbhd	$120,905	$387	83%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Victorian	$51,101	$268	51%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious home near UC Davis med Midtown & Cal Expo	$35,683	$228	40%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy home close to Arden Mall, Cal Expo, Sac State	$42,341	$175	62%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Executive Suite Near Downtown!	$38,735	$197	50%	3	2	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Your Home in Sacramento: 3BR w/ Parking & Laundry	$38,521	$144	69%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-8.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,926	-$25,852	-$38,778	-$51,704	-$64,630	-$129,261	-$387,785
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400	$478,400
Wpłata początkowa	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600	$119,600
Aprecjacja nieruchomości	$17,940	$36,418	$55,450	$75,054	$95,245	$205,661	$853,502
Łączny zwrot	$603,013	$608,565	$614,672	$621,349	$628,615	$674,400	$1,063,717

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.86%

Stopa kapitalizacji

4.58%

Zwrot z inwestycji

7.46%

5436 J St Sacramento, California, 95819

3 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,868/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Sacramento

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-26

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,926

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-8.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,233

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $235/noc przy 58% obłożenia ($49,782.75). Airbtics prognozuje $212/noc przy 61% obłożenia ($47,233).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,319

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,926

Zysk

Przychód

$47,233

Koszty operacyjne

$19,820

Dochód operacyjny

$27,413

Kredyt i podatki

$40,339

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,926

$145,790

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,600

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$17,940

Suma

$145,790

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.86%

Stopa kapitalizacji

4.58%

Zwrot z inwestycji

7.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,382

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,920

Twoje całkowite odliczenie

$142,457

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $142,457 = $7,543

Podatki od $7,543 (30%)

$2,263

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,263

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,737

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com