BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5403 Sage Way, Yakima, WA 98901, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $343,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,309

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,512

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$70,309

AirDNA prognozuje $185/noc przy 55% obłożenia ($37,163).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,511	$53,023	$79,534	$106,046	$132,557	$265,115	$795,346
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400
Wpłata początkowa	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600
Aprecjacja nieruchomości	$10,290	$20,888	$31,805	$43,049	$54,631	$117,963	$489,551
Łączny zwrot	$379,801	$416,911	$454,339	$492,095	$530,188	$726,078	$1,627,897

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.33%

Stopa kapitalizacji

14.47%

Zwrot z inwestycji

45.96%

5403 Sage Way Yakima, Washington, 98901

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,645/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Yakima

Strefowanie

Przepisy

$70,309

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $185/noc przy 55% obłożenia ($37,163.57).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$26,512

Zysk

Przychód

$70,309

Koszty operacyjne

$20,660

Dochód operacyjny

$49,649

Kredyt i podatki

$23,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,512

$87,390

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,290

Suma

$87,390

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.33%

Stopa kapitalizacji

14.47%

Zwrot z inwestycji

45.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,279

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,396

Twoje całkowite odliczenie

$48,915

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,915 = $101,085

Podatki od $101,085 (30%)

$30,325

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,325

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,675

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com