BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5402 Dobson Rd, Greensboro, NC 27410, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $375,009

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$71,880

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,159

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$71,880

AirDNA prognozuje $328/noc przy 60% obłożenia ($71,880).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $328 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,158	$48,317	$72,476	$96,634	$120,793	$241,586	$724,760
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,684	$7,595	$11,748	$16,156	$20,837	$48,943	$300,007
Wpłata początkowa	$75,001	$75,001	$75,001	$75,001	$75,001	$75,001	$75,001
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,838	$34,773	$47,066	$59,729	$128,971	$535,236
Łączny zwrot	$114,094	$153,752	$193,999	$234,860	$276,361	$494,504	$1,635,005

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.9%

Stopa kapitalizacji

13.18%

Zwrot z inwestycji

40.3%

5402 Dobson Rd Greensboro, North Carolina, 27410-5202

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$71,880

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,159

Zysk

Revenue

$71,880

Koszty operacyjne

$22,424

Dochód operacyjny

$49,456

Kredyt i podatki

$25,297

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,159

$97,002

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,002

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$97,002

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.9%

Stopa kapitalizacji

13.18%

Zwrot z inwestycji

40.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,713

Twoje całkowite odliczenie

$14,476

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,476 = $135,524

Podatki od $135,524 (30%)

$40,657

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,657

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,343

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com