540 Otsego Dr San Diego, California, 92103
6 pok • 5 łaz • 18 gości
Szac. $14,384/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$2,929,300
Zestimate
San Diego
Współczynnik inwestora Airbnb
$605
Roczny zysk
6.5%
Stopa zwrotu
2.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$280,142
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,351/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $691/noc przy 72% obłożenia.
Top 76% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$181,550
Średni roczny przychód
72%
Średni wskaźnik obłożenia
$691
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$65k
$165k
$270k
$375k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$606
Zysk
Przychód
$280,142
Koszty operacyjne
$85,957
Dochód operacyjny
$194,185
Kredyt i podatki
$193,580
Zysk (Przepływ pieniężny)
$606
$1,079,640
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$989,670
Remonty i wyposażenie
$0
Koszty zamknięcia
$89,970
Suma
$1,079,640
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
4%
Wzrost przychodów
10%
Zwrot gotówkowy
2.65%
Stopa kapitalizacji
6.47%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$131,286
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$39,587
Twoje całkowite odliczenie
$304,071
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $304,071 = -$154,071
Podatki od -$154,071 (30%)
-$46,221
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$46,221
Szacowane oszczędności podatkowe
$91,221
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,840 sqft
Rok budowy:
2016
Powierzchnia:
3,292 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Fireplace(s), Forced Air, Solar
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 7,840 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,292 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air, solar
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, ENERGY STAR Qualified Equipment
- Widok: Canyon, Neighborhood, Trees/Woods, Valley
- Parking: Driveway, Concrete, Garage, Garage Faces Front
- Udogodnienia: Dishwasher, Double Oven, Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Dryer, Washer
- Cena za kwadrat: $889
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 4522540100
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $3,121,197
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $2,929,300
Szkoły
- Szkoła średnia: Roosevelt International Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: San Diego High School with 5/10 gwiazdek