BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 538 Sombrero Beach Rd, Marathon, FL 33050

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $1,699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$70,692

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$66,204

Airbtics prognozuje $318/noc przy 57% obłożenia ($66,204). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 59% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,587	$60,365	$69,353	$93,725
Obłożenie	40%	54%	74%	83%
Nightly Rate	$291	$300	$333	$434

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
P54 - Location - Location - Location - Sombrero Be	$36,898	$306	32%	2	2	14	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tranquil Ocean View Villa with relaxing tiki	$69,657	$312	61%	2	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Angler`s Paradise 2bed/2bath updated half duplex b	$68,442	$294	56%	2	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Walk to the beach	$86,937	$538	43%	2	2	7	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Waterfront, dock, easy ocean access, heated pool!	$55,384	$291	52%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Oceanfront Villa - 2/2 - Hot Tub	$154,818	$423	100%	2	2	7	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Angler`s Dream updated 2bed 2bath Duplex w/pool &	$65,346	$226	79%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sombrero Beach Vacation 2/2 Fully Remodeled Condo	$49,518	$165	82%	2	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Dori`s Casa 2bed/2bath Corner Condo with dockage & shared pool	$42,944	$293	40%	2	2	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-17.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$70,691	-$141,383	-$212,074	-$282,766	-$353,457	-$706,915	-$2,120,747
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200
Wpłata początkowa	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800
Aprecjacja nieruchomości	$50,970	$103,469	$157,543	$213,239	$270,606	$584,313	$2,424,918
Łączny zwrot	$1,679,278	$1,661,085	$1,644,468	$1,629,473	$1,616,148	$1,576,397	$2,003,170

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.78%

Stopa kapitalizacji

2.58%

Zwrot z inwestycji

-0.76%

538 Sombrero Beach Rd Marathon, FL, 33050

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $8,149/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$66,204

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 59% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,489

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$318

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$70,692

Zysk

Przychód

$66,204

Koszty operacyjne

$22,287

Dochód operacyjny

$43,918

Kredyt i podatki

$114,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$70,692

$397,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$339,800

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$50,970

Suma

$397,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.78%

Stopa kapitalizacji

2.58%

Zwrot z inwestycji

-0.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,636

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,820

Twoje całkowite odliczenie

$239,940

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $239,940 = -$89,940

Podatki od -$89,940 (30%)

-$26,982

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$26,982

Szacowane oszczędności podatkowe

$71,982

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com