BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 538 Maxatawny Dr, , PA, 18347

8 pok • 4 łaz • 24 gości • $478,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$167,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

$99,808

Stopa kapitalizacji

27.6%

Roczny przychód

$167,508

AirDNA prognozuje $962/noc przy 50% obłożenia ($175,682). Airbtics prognozuje $997/noc przy 46% obłożenia ($167,508). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $997 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$94,336	$149,583	$250,052	$345,123
Obłożenie	38%	46%	54%	63%
Nightly Rate	$672	$876	$1,242	$1,471

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Lake Kayaks Sauna MovieRoom FirePit HotTub	$186,466	$814	61%	8	5	2	$389	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Timber Ridge - State Parks, Hiking, Waterfalls	$61,174	$468	35%	8	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Ski Resorts , Kalihari , Golf	$76,858	$696	30%	8	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
8 Bedroom 5.5 bath. Lake view	$159,612	$890	49%	8	5.5	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
"Rainier" Elevator, Hot Tub, Firepit, Sound System	$407,041	$2,266	49%	8	5	1	$131	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
New Luxury 8BD/3BA Pocono Home, Central Located	$99,300	$588	45%	8	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Renovated Luxury 8BD/4BA Pocono Mtn Home Sleeps 26	$89,765	$432	53%	8	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
11 Acre Retreat-Hot Tub-Game Rm-Fire Pit-Sleeps 22	$181,139	$1,225	40%	8	4	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
New Luxe! 8BR,9BA, Sleeps32,EV Charger,Lake access	$247,378	$1,422	47%	8	7.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
8 BR 5K Sq Ft Minutes to Big Boulder/JF Sleeps 30	$180,192	$1,113	43%	8	4.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxury Family Retreat, Hot Tub, Game Rm, Lake/Pool	$78,738	$414	48%	8	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Amazing Luxury Estate with Heated Pool	$237,317	$1,015	63%	8	3.5	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lakefront Private 37 ft Dock Slps 28 WIFI Hot Tub	$175,749	$1,038	46%	8	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy House w/Heated Indoor Pool!	$110,683	$706	38%	8	4	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lakefront, 2 hot tubs, Pool table, Arcade, Skiing	$123,495	$905	37%	8	5	2	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
NewReno~8BR~6BTH~DCK~GAMES~PETS	$127,695	$697	49%	8	6	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning LakeView Retreat:A Luxe 8BR/5.5B Haven	$221,258	$1,354	43%	8	6	2	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Secluded 8 BR 4 BA Sleeps 30 Hot Tub WIFI Fire Pit	$104,446	$738	38%	8	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rustic Luxury Retreat \| Hot Tub • Creekside Views	$422,513	$1,376	83%	8	4	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Unique Estate with Heated Indoor Pool	$300,618	$1,295	63%	8	4.5	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Amazing 8 Bedroom with Beach Access	$98,738	$815	33%	8	4.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake View Retreat	$120,790	$862	38%	8	4.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Farmhouse - heated pool, hot tub, fishing	$242,501	$1,123	59%	8	5.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Majestic Cabin near all attractions Private Pool-H	$383,866	$1,915	54%	8	9	2	$700	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakefront Estate with Heated Pool & Hot Tub	$174,538	$856	55%	8	4	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Pocono Pinnacle by AvantStay \| Steps to the Lake	$120,609	$474	66%	8	4	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Otter Lodge - Private Pond!	$192,234	$991	53%	8	8.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hot Tub, Game Room, Dog Friendly, Sports Bar, A/C	$70,374	$253	76%	8	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
NewReno, 8BR, 6BTH, Hot tub, Deck, Games, Pets	$107,750	$736	40%	8	5.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Huge, 14-bed Chalet w/ Game Room, Fireplace, Deck!	$77,768	$332	64%	8	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Majestic Secluded Castle Breathtaking Views	$254,560	$1,512	46%	8	5.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Robin Hood Cabin	$80,949	$450	48%	8	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakefront Kayaks, Hot Tub, FirePit, Pool/PingPong	$207,426	$1,200	47%	8	4	2	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Light My Fire" 8 Bedroom, Hot Tub, Firepit, Sauna	$238,815	$1,450	45%	8	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Robinhood Cabin - 8 BRs, hot tub, eat in veranda	$73,962	$600	33%	8	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
"Bear Paw Lake House"- Poconos Ski/Lake Sleeps 20!	$143,243	$595	60%	8	5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

77.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$99,807	$199,615	$299,423	$399,231	$499,038	$998,077	$2,994,232
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,695	$9,681	$14,974	$20,594	$26,560	$62,385	$382,400
Wpłata początkowa	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Aprecjacja nieruchomości	$14,340	$29,110	$44,323	$59,993	$76,133	$164,392	$682,231
Łączny zwrot	$214,443	$334,007	$454,321	$575,418	$697,331	$1,320,455	$4,154,464

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

77.4%

Stopa kapitalizacji

27.62%

Zwrot z inwestycji

92.16%

538 Maxatawny Dr Pocono Lake, Pennsylvania, 18347

8 pok • 4 łaz • 24 gości

Cena zakupu

Szac. $2,293/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

414

Współczynnik inwestora Airbnb

$99,807

Roczny zysk

27.6%

Stopa zwrotu

77.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$167,508

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $962/noc przy 50% obłożenia ($175,682.36). Airbtics prognozuje $1,242/noc przy 46% obłożenia ($167,508).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$166,942

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$997

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$170k

$290k

$425k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$99,808

Zysk

Przychód

$167,508

Koszty operacyjne

$35,456

Dochód operacyjny

$132,052

Kredyt i podatki

$32,244

Zysk (Przepływ pieniężny)

$99,808

$128,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,600

Remonty i wyposażenie

$19,000

Koszty zamknięcia

$14,340

Suma

$128,940

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

77.4%

Stopa kapitalizacji

27.62%

Zwrot z inwestycji

92.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,686

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,732

Twoje całkowite odliczenie

$7,452

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,452 = $142,548

Podatki od $142,548 (30%)

$42,764

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,764

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,236

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.29 sqft

Rok budowy:

1989

Powierzchnia:

2,929 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.29 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,929 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $73

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0319C1654

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $216,270

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Pocono Mountain West High School with 7/10 gwiazdek