BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5371 Tall Oak Dr, Marietta, GA, 30068

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $673,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,075

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$64,765

AirDNA prognozuje $356/noc przy 52% obłożenia ($67,613). Airbtics prognozuje $286/noc przy 62% obłożenia ($64,765). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,347$62,343$84,470$119,397
Obłożenie54%62%69%75%
Nightly Rate$213$265$321$418

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Happy House within a Forest

No image available

$30,793
$122
64%
42.51$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Dunwoody Atlanta Luxury Home - 4 KING BEDS 3 BATH

No image available

$58,535
$242
62%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
East Cobb Entire home, The JFR

No image available

$61,573
$360
45%
42.53$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
3000 sq. ft. Private East Cobb Cul-de-Sac Home

No image available

$38,393
$205
50%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
A Relaxing Downtown Roswell Home

No image available

$73,786
$316
63%
431$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
The Abode @ Roswell

No image available

$38,369
$185
54%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
The View

No image available

$48,756
$249
53%
42.53$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
Large group & pet friendly, walk to downtown home.

No image available

$42,347
$170
62%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
NEW - 3000 sq - Braves Stadium, Instagram friendly

No image available

$35,533
$129
71%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Coleman House

No image available

$48,047
$307
38%
42.54$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Roswell Retreat Near Canton Street

No image available

$90,498
$418
58%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Stunning Zen Indoor/Outdoor Space Great Location

No image available

$88,683
$409
58%
42.52$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Lake front *Games room/bar *chefs kitchen

No image available

$89,140
$389
62%
43.53$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Cozy Ranch near DT Marietta, ATL, & Kennesaw

No image available

$87,822
$253
92%
431$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Chamblee 4BR with Fenced Yard |Perfect for Groups

No image available

$153,603
$706
57%
421$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
*Gorgeous Home,Walk to The Brave,15min to downtown

No image available

$44,688
$168
66%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Beautiful Main+Guest House! Walk to Battery/Truist

No image available

$62,587
$220
72%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
New House 4 bedroom -Flexible Check-in & Check-out

No image available

$90,847
$325
71%
42.52$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Newly renovated, pristine home

No image available

$64,178
$241
70%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Admiral House

No image available

$48,462
$282
45%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Golden IV, Stunning Marietta Home With Game Room.

No image available

$63,487
$208
82%
431$105❌❌✅N / Y⭐️ 5 (64)
NEW Kitchen by Braves park, Roxy, Atl attractions

No image available

$52,533
$215
64%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy Getaway With Entertainment!

No image available

$65,197
$292
58%
42.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
4 Bedroom 3 Bath Roswell Home - Walk To Canton St

No image available

$79,701
$321
67%
433$206❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
The Roswell House

No image available

$36,933
$220
44%
423$250❌❌✅Y / N⭐️ 2 (3)
Main + Tiny House Roswell - sleeps 11!

No image available

$66,510
$265
65%
432$220❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Spacious family vacation get a way!

No image available

$75,023
$265
75%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Charming 4 bed home Marietta close Braves Stadium

No image available

$39,397
$156
69%
41.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)
Cozy Huntley Hills House - sleeps 8

No image available

$69,631
$271
67%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
New Luxury Millions House -Heart Atlanta Brookehav

No image available

$57,147
$311
47%
432$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
2 Apartments*King Beds*Walkable*Pets*Groups Okay!

No image available

$121,083
$323
97%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Posh, Luxurious Suburban Home | Close to Atlanta

No image available

$59,117
$221
69%
433$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Spacious Family Home with Pool • Prime Location

No image available

$175,767
$467
99%
42.54$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
4 bed/3bath w/ everything you need/PERFECTlocation

No image available

$44,314
$206
57%
42.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Chez Melet- Private Pool-Family Home

No image available

$109,917
$542
55%
42.53$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming Retreat in the Heart of Atlanta

No image available

$66,305
$289
58%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Marietta Farmhouse *Summer Discounts* Fenced Yard

No image available

$55,905
$205
72%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Marietta's Little Hideaway (w/cinema & game room)

No image available

$61,728
$233
67%
42.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

2.24% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,074$10,149$15,224$20,299$25,374$50,748$152,246
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379
Wpłata początkowa$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020
Aprecjacja nieruchomości$20,202$41,010$62,442$84,517$107,255$231,593$961,118
Łączny zwrot$698,676$724,559$751,066$778,217$806,029$955,742$1,786,764

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.24%

Stopa kapitalizacji

7.34%

Zwrot z inwestycji

13.28%

property-location

5371 Tall Oak Dr Marietta, Georgia, 30068

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $3,230/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$673,400

Zestimate

30

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,074

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,765

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $356/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 62% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,908

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$286

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,075

Zysk

Przychód

$64,765

Koszty operacyjne

$15,323

Dochód operacyjny

$49,442

Kredyt i podatki

$44,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,075

$226,238

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$202,020

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,468

Suma

$226,238

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.24%

Stopa kapitalizacji

7.34%

Zysk (Skumulowany)

$5,075

$471,380

$10,750

$20,202

$0

Całkowity zysk

$30,065

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,690

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,734

Twoje całkowite odliczenie

$64,977

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,977 = $85,023


Podatki od $85,023 (30%)

$25,507

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,507


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,493

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.5 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

2,326 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 0.5 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,326 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central, natural gas
  • Basen: Yes
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Widok: Trees/Woods
  • Parking: Attached, Driveway, Garage, Garage Faces Front, Kitchen Level, Level Driveway
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Gas Cooktop, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $289

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 01021500100
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $372,250
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $673,400


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Sope Creek Elementary School with 9/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Dickerson Middle School with 9/10 gwiazdek
  • Liceum: Walton High School with 10/10 gwiazdek