5366 Greenbrier Ave San Diego, California, 92120-2836
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $5,438/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,133,700
Zestimate
San Diego
$97,009
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $415/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 65% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$103,411
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$420
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$55k
$100k
$145k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$59,494
Zysk
Przychód
$97,009
Koszty operacyjne
$26,291
Dochód operacyjny
$70,718
Kredyt i podatki
$11,224
Zysk (Przepływ pieniężny)
$59,494
$237,240
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$226,740
Remonty i wyposażenie
$10,500
Suma
$237,240
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
21.93%
Stopa kapitalizacji
6.23%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$53,807
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$11,224
Twoje całkowite odliczenie
$54,105
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $54,105 = $95,895
Podatki od $95,895 (30%)
$28,768
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$28,768
Szacowane oszczędności podatkowe
$16,232
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,500 sqft
Rok budowy:
1956
Powierzchnia:
1,250 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6762 Carthage St | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,000 | 1956 | $805,000 | - |
| 5641 Barclay Ave | 3 | 2 | 1,183 | - | 6,000 | 1957 | $830,000 | 27 |
| 5453 Brunswick Ave | 3 | 2 | 1,242 | - | 5,600 | 1957 | $1,102,000 | - |
| 5676 Charter Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,000 | 1957 | $930,000 | 13 |
| 5468 Princess View Pl | 3 | 2 | 1,392 | - | 20,400 | 1964 | $1,080,000 | 24 |
| 5635 Hamill Ave | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,700 | 1957 | $941,000 | 18 |
| 5441 Waring Rd | 4 | 3 | 1,923 | - | 5,500 | 1956 | $1,275,000 | 21 |
| 6839 Carthage St | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1956 | $810,000 | 27 |
| 6492 Birchwood St | 3 | 2 | 1,305 | - | 6,200 | 1970 | $1,039,500 | 15 |
| 4801 Zion Ave | 4 | 2 | 1,498 | - | 9,100 | 1956 | $1,023,000 | 25 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 6,500 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,250 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1:SINGLE FAM-RES
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 672-260-07-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $777,343
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $518,792
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $951,994
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/12/18 | $725,000 | 91% | Randy M Olaes, Sheryl S Olaes |
| 05/25/16 | $594,000 | 101% | Adrian Reyna, Nicole Reyna |
| 09/29/08 | $444,000 | 88% | Paul H Zeiger, Debra Zeiger |
| 08/04/08 | $0 | 0% | Washburn Robert H Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Carolyn M Etal Washburn |
Własność
- Nazwa: Randy Moratin Olaes
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 5366 Greenbrier Ave, San Diego, Ca 92120
- Lata własności: 68
- Kapitał własny: $368,816
- Pozostała kwota kredytu: $660,184
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No