BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 536 Kings Glen Way, Wake Forest, NC 27587

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,965

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$49,779

AirDNA prognozuje $176/noc przy 64% obłożenia ($41,141). Airbtics prognozuje $231/noc przy 59% obłożenia ($49,779). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 32% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$48,067$54,019$69,565$71,771
Obłożenie54%64%66%71%
Nightly Rate$193$207$270$297

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R

No image available

$64,282
$193
70%
431$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Long Lake house near RDU airport

No image available

$35,173
$205
42%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House

No image available

$50,821
$179
65%
431$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
*Best Location* Just Walk Across To North Hills!

No image available

$48,957
$209
64%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Rosemary Modern Farmhouse - 4 bed/5 bath

No image available

$71,326
$292
60%
451$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food

No image available

$57,217
$193
81%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Uptown Cottage In The Woods

No image available

$72,816
$351
53%
443$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!

No image available

$47,771
$153
67%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (170)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences

No image available

$71,655
$271
66%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)

Wskaźniki zwrotu

-11.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$20,964-$41,929-$62,894-$83,859-$104,824-$209,648-$628,944
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Wpłata początkowa$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Aprecjacja nieruchomości$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Łączny zwrot$751,535$753,745$756,650$760,272$764,631$798,289$1,191,502

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.42%

Stopa kapitalizacji

3.95%

Zwrot z inwestycji

4.85%

property-location

536 Kings Glen Way Wake Forest, NC, 27587

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $3,597/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-38

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,964

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,779

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 32% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $231/noc przy 59% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,945

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$231

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$20,965

Zysk

Przychód

$49,779

Koszty operacyjne

$20,151

Dochód operacyjny

$29,628

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,965

$183,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$183,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.42%

Stopa kapitalizacji

3.95%

Zysk (Skumulowany)

-$20,965

$600,000

$11,000

$22,500

$0

Całkowity zysk

$8,903

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$96,784

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,784 = $53,216


Podatki od $53,216 (30%)

$15,965

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,965


Szacowane oszczędności podatkowe

$29,035

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -