536 Kings Glen Way Wake Forest, NC, 27587
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $3,597/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$20,964
Roczny zysk
4.0%
Stopa zwrotu
-11.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$49,779
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 32% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $231/noc przy 59% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$54,945
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$231
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$45k
$60k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$20,965
Zysk
Przychód
$49,779
Koszty operacyjne
$20,151
Dochód operacyjny
$29,628
Kredyt i podatki
$50,593
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$20,965
$183,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$150,000
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$22,500
Suma
$183,500
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-11.42%
Stopa kapitalizacji
3.95%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$35,596
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,425
Twoje całkowite odliczenie
$96,784
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $96,784 = $53,216
Podatki od $53,216 (30%)
$15,965
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$15,965
Szacowane oszczędności podatkowe
$29,035
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -