BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 535 N Harper Ave, Los Angeles, CA 90048

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $2,295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$286,775

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,001

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$286,775

AirDNA prognozuje $1,454/noc przy 54% obłożenia ($286,774). Airbtics prognozuje $1,014/noc przy 57% obłożenia ($211,103). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $1,454 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$102,942$230,851$352,153$491,166
Obłożenie42%58%72%84%
Nightly Rate$662$1,071$1,305$1,564

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxury VERY LUCKY Mansion/No parties allowed

No image available

$295,203
$1,789
43%
471$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Modern Moroccan Pool Paradise near WEHO/Bev Center

No image available

$278,463
$942
80%
443$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (240)
Family Home Near the Grove & West Hollywood

No image available

$99,560
$469
58%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
4B West Hollywood Retreat | Magical Zen Outdoor

No image available

$170,897
$692
63%
432$500❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Beautiful Gated Villa

No image available

$116,531
$527
57%
4231$450✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Lux Spanish Style Mansion 4BD+BA Jacuzzi,Dog House

No image available

$201,559
$695
76%
441$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Los Angeles retreat with pool and outdoor areas

No image available

$206,589
$1,065
53%
4430$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Weho House

No image available

$89,596
$340
72%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Villa California: WeHo Modern Luxury w/ Pool & Spa

No image available

$290,276
$1,412
54%
4331$590✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Crescent Heights: Modern WeHo Paradise with Pool

No image available

$360,365
$1,212
79%
452$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Modern Resort on Melrose |Pool & Spa|Gym|Rooftop

No image available

$242,113
$1,240
51%
452$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Incredible Modern Mansion, Heart of Los Angeles

No image available

$331,757
$1,054
86%
463$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Best Location In Los Angeles

No image available

$109,822
$513
50%
422$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
3 BR with Free Parking Near Sofitel Beverly Hills

No image available

$294,548
$1,191
67%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Orlando: Modern WeHo Villa with Pool Deck & Cabana

No image available

$327,498
$1,522
57%
452$590✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Chic WeHo 3/2 Spanish Revival with 1/1 Guest House

No image available

$203,136
$800
69%
4430$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Stylish Hollywood Villa w/ Pool+Parking+BBQ

No image available

$121,000
$528
62%
422$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Luxury Paradise - Modern 4Bdr Hollywood Hills Home

No image available

$262,818
$1,122
64%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Stunning home in heart of Weho w/Rooftop Spa!

No image available

$297,365
$824
95%
443$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beverly Grove Spanish 4BR 3BA HM

No image available

$75,521
$543
38%
433$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Beverly Grove Home w Heated Pool + Guest House

No image available

$91,437
$301
83%
4430$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Modern Pool Villa

No image available

$180,666
$1,250
39%
4630$300✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern 4 Bedroom w/Pool & Spa

No image available

$405,241
$1,624
66%
453$750✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Luxurious Mansion, in the Heart of WeHo/Bev Hills

No image available

$346,870
$1,199
75%
451$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Gorgeous Modern Mansion, Heart of Los Angeles

No image available

$338,184
$1,100
84%
463$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Stylish 4BR 3.5BA House w/ Pool

No image available

$206,440
$956
59%
441$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
4BR Melrose Pool Villa w/ Free Parking and Hot Tub

No image available

$297,100
$1,561
50%
441$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern Gated Villa w/pool+BBQ+parking

No image available

$128,832
$550
64%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
WeHo meets Melrose Arts District

No image available

$252,167
$689
98%
422$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Stunning GATED VILLA *(PRIME)* Los Angeles

No image available

$185,636
$583
87%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
West Hollywood Contemporary Retreat

No image available

$186,198
$1,293
38%
454$595✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Home | Indoor-Outdoor | Pool and Spa

No image available

$290,213
$1,344
58%
4431$590✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
"Chic 4-Bed, West Hollywood: 15% Off Now!"

No image available

$159,933
$1,078
39%
4630$695✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Classy 4BR Pool Villa w/ Hot Tub

No image available

$156,822
$824
52%
441$400✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

15.04% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$81,000$162,001$243,002$324,003$405,003$810,007$2,430,022
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,836,000$1,836,000$1,836,000$1,836,000$1,836,000$1,836,000$1,836,000
Wpłata początkowa$459,000$459,000$459,000$459,000$459,000$459,000$459,000
Aprecjacja nieruchomości$68,850$139,765$212,808$288,042$365,534$789,288$3,275,567
Łączny zwrot$2,444,850$2,596,767$2,750,810$2,907,045$3,065,537$3,894,295$8,000,590

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.04%

Stopa kapitalizacji

10.27%

Zwrot z inwestycji

32.02%

property-location

535 N Harper Ave Los Angeles, CA, 90048

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $11,008/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

90

Współczynnik inwestora Airbnb

$81,000

Roczny zysk

10.3%

Stopa zwrotu

15.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$286,775

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,454/noc przy 54% obłożenia ($286,774.97). Airbtics prognozuje $1,014/noc przy 57% obłożenia ($211,103).

Top 58% porównywalnych

Top 16% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$205,771

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,014

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$165k

$280k

$405k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$81,001

Zysk

Przychód

$286,775

Koszty operacyjne

$50,961

Dochód operacyjny

$235,814

Kredyt i podatki

$154,813

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,001

$538,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$459,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$68,850

Suma

$538,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.04%

Stopa kapitalizacji

10.27%

Zysk (Skumulowany)

$81,001

$1,836,000

$10,500

$68,850

$0

Całkowity zysk

$172,397

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$108,923

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22,720

Twoje całkowite odliczenie

$409,764

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $409,764 = -$259,764


Podatki od -$259,764 (30%)

-$77,929

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$77,929


Szacowane oszczędności podatkowe

$122,929

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -