535 N Harper Ave Los Angeles, CA, 90048
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $11,008/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Los Angeles
Współczynnik inwestora Airbnb
$81,000
Roczny zysk
10.3%
Stopa zwrotu
15.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$286,775
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,454/noc przy 54% obłożenia ($286,774.97). Airbtics prognozuje $1,014/noc przy 57% obłożenia ($211,103).
Top 58% porównywalnych
Top 16% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$205,771
Średni roczny przychód
57%
Średni wskaźnik obłożenia
$1,014
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$50k
$165k
$280k
$405k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$81,001
Zysk
Przychód
$286,775
Koszty operacyjne
$50,961
Dochód operacyjny
$235,814
Kredyt i podatki
$154,813
Zysk (Przepływ pieniężny)
$81,001
$538,350
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$459,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$68,850
Suma
$538,350
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
15.04%
Stopa kapitalizacji
10.27%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$108,923
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$22,720
Twoje całkowite odliczenie
$409,764
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $409,764 = -$259,764
Podatki od -$259,764 (30%)
-$77,929
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$77,929
Szacowane oszczędności podatkowe
$122,929
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -