BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 535 Jordan Rd, Bryson City, NC 28713, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$17,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$65,687

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$17,532

AirDNA prognozuje $135/noc przy 48% obłożenia ($23,667).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1,010.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$65,687	-$131,374	-$197,062	-$262,749	-$328,437	-$656,874	-$1,970,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	-$63,437	-$126,807	-$190,107	-$253,336	-$316,491	-$631,080	-$1,863,577

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1,010.57%

Stopa kapitalizacji

14.01%

Zwrot z inwestycji

-975.96%

535 Jordan Rd Bryson City, North Carolina, 28713-8054

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$17,532

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $135/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$65,687

Zysk

Przychód

$17,532

Koszty operacyjne

$7,019

Dochód operacyjny

$10,513

Kredyt i podatki

$76,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$65,687

$6,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$6,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.14

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1,010.57%

Stopa kapitalizacji

14.01%

Zwrot z inwestycji

-975.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$825

Twoje całkowite odliczenie

-$914

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$914 = $150,914

Podatki od $150,914 (30%)

$45,274

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,274

Szacowane oszczędności podatkowe

-$274

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com