BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 535 Carlton Ave # B

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,451

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,602

Zwrot z gotówki

102.0%

Roczny przychód

$83,451

AirDNA prognozuje $328/noc przy 68% obłożenia ($81,464). Airbtics prognozuje $336/noc przy 68% obłożenia ($83,450). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $336 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,512	$89,628	$115,849	$151,717
Obłożenie	63%	73%	83%	88%
Nightly Rate	$212	$332	$372	$456

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elaine’s Panache 2 Bed Rm 1st level duplex w/patio	$69,661	$206	88%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury living NYC	$83,538	$230	93%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Lovely 2 bedroom rental in Brooklyn	$49,004	$205	64%	2	1	30	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Prospect Heights Paradise	$55,696	$374	40%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Large lovely 2BR/3 bed brownstone garden apartment	$112,830	$367	84%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Two Bedroom Flat	$37,655	$332	30%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious Duplex Townhouse w large Garden Oasis	$116,732	$431	74%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Large, private 2BR in historic brownstone	$77,588	$333	63%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Prospect Heights Brownstone with Private Sun Deck!	$222,508	$690	80%	2	3	30	$500	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Best Location in Brooklyn 2 bedroom	$55,881	$196	73%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)

Wskaźniki zwrotu

101.96% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

101.96%

Okres zwrotu w dniach

358

Zwrot z inwestycji

101.96%

535 Carlton Ave Brooklyn, New York, 11238-4459

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$5,058

Zestimate

$83,451

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $328/noc przy 68% obłożenia ($81,464.02). Airbtics prognozuje $336/noc przy 68% obłożenia ($83,450).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,109

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$336

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$95k

$160k

$225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,602

Zysk

Przychód

$83,451

Koszty operacyjne

$22,849

Dochód operacyjny

$60,602

Efektywny czynsz netto

$54,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,602

$6,475

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty przygotowania

$100

Suma

$6,475

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

101.96%

Okres zwrotu w dniach

358