BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 534 S Paca St, Baltimore, MD 21230

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $362,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,598

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,107

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$56,598

AirDNA prognozuje $338/noc przy 45% obłożenia ($55,553). Airbtics prognozuje $298/noc przy 52% obłożenia ($56,598). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,506	$55,345	$92,995	$122,658
Obłożenie	37%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$195	$266	$372	$431

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$44,622	$289	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$36,350	$129	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$122,558	$395	83%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,459	$137	65%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!	$78,666	$268	75%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$91,136	$324	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,017	$264	38%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$63,891	$433	40%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$83,584	$371	61%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape	$38,969	$141	71%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$30,066	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,198	$378	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Macemia’s Place	$27,147	$215	32%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$34,034	$286	30%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$35,253	$270	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$74,945	$431	47%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$57,733	$190	77%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$83,771	$376	60%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$76,692	$330	62%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
UMD Baltimore BioPark	$28,699	$196	39%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$59,775	$284	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$102,390	$297	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$61,093	$242	66%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$30,371	$166	48%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,355	$160	70%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital	$40,826	$214	50%	4	3	7	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$73,483	$246	79%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$116,454	$498	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$50,668	$255	54%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO	$83,448	$400	57%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse	$38,874	$177	60%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

11.83% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,107	$22,214	$33,322	$44,429	$55,536	$111,073	$333,220
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Wpłata początkowa	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500
Aprecjacja nieruchomości	$10,875	$22,076	$33,613	$45,496	$57,736	$124,669	$517,382
Łączny zwrot	$384,482	$406,790	$429,435	$452,426	$475,773	$598,243	$1,213,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.83%

Stopa kapitalizacji

9.8%

Zwrot z inwestycji

27.21%

534 S Paca St Baltimore, MD, 21230

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,739/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,107

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,598

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,592

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,107

Zysk

Przychód

$56,598

Koszty operacyjne

$21,038

Dochód operacyjny

$35,560

Kredyt i podatki

$24,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,107

$93,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,500

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,875

Suma

$93,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.83%

Stopa kapitalizacji

9.8%

Zwrot z inwestycji

27.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,205

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,589

Twoje całkowite odliczenie

$26,254

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,254 = $123,746

Podatki od $123,746 (30%)

$37,124

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,124

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,876

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -