533 Pine Ridge Pl Raleigh, North Carolina, 27609-4644
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $964/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z
test at Test
Raleigh
$36,612
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $186 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 68% porównywalnych
Top 48% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$46,067
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$186
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$45k
$70k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$4,620
Zysk
Revenue
$36,612
Koszty operacyjne
$18,440
Dochód operacyjny
$18,172
Kredyt i podatki
$13,552
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,620
$54,707
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$40,180
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$6,027
Suma
$54,707
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
8.44%
Stopa kapitalizacji
9.04%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$9,535
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,989
Twoje całkowite odliczenie
$16,455
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $16,455 = $133,545
Podatki od $133,545 (30%)
$40,063
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$40,063
Szacowane oszczędności podatkowe
$4,937
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
435 sqft
Rok budowy:
1972
Powierzchnia:
1,232 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 651 Pine Ridge Pl | - | 2 | 1,232 | - | 0 | 1972 | $225,000 | - |
| 616 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 1,050 | - | 436 | 1972 | $170,000 | 25 |
| 550 Pine Ridge Pl | - | 1 | 1,050 | - | 0 | 1972 | $95,000 | - |
| 5008 Flint Ridge Pl | 3 | 2 | 1,232 | - | 436 | 1972 | $220,000 | 25 |
| 1216 Manassas Ct Apt E | 2 | 2 | 1,010 | - | 436 | 1972 | $194,500 | 18 |
| 537 Pine Ridge Pl | 3 | 2 | 1,232 | - | 0 | 1972 | $238,500 | 38 |
| 721 E Millbrook Rd | 3 | 2 | 1,546 | - | 0 | 1972 | $205,000 | 33 |
| 5053 Tall Pines Ct | 3 | 2 | 1,546 | - | 0 | 1972 | $228,000 | 39 |
| 553 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 864 | - | 0 | 1972 | $166,000 | 15 |
| 665 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 904 | - | 436 | 1972 | $135,000 | 28 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 435 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,232 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-6
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 1716.09-05-5861 0129704
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $204,065
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $204,065
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/01/22 | $215,000 | 0% | Ruochen Wu, Thi Le Vu |
| 10/24/20 | $130,000 | 80% | Ashley Romeo, Christopher J Romeo |
| 12/12/18 | $95,000 | 0% | Marcy H Moore, Lee F Moore |
| 07/31/08 | $71,000 | 98% | John J Santoro |
| 03/27/06 | $43,373 | 103% | Becton Properties Llc |
Własność
- Nazwa: Ruochen Wu
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 104 Woodsbrook Pl Sw, Madison, Al 35756
- Lata własności: 28
- Kapitał własny: $65,700
- Pozostała kwota kredytu: $104,000
- Kwota finansowania: 103%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Douglas Elementary with 2/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Carroll Middle with 2/10 gwiazdek
- Liceum: Sanderson High with 4/10 gwiazdek