533 Coleman Ave San Jose, California, 95110
3 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $2,398/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$4,248,100
Zestimate
San Jose
Współczynnik inwestora Airbnb
$274
Roczny zysk
6.8%
Stopa zwrotu
0.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$54,809
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 82% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 68% obłożenia.
Top 23% porównywalnych
Top 68% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$59,624
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$241
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$60k
$90k
$120k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$275
Zysk
Przychód
$54,809
Koszty operacyjne
$20,805
Dochód operacyjny
$34,003
Kredyt i podatki
$33,728
Zysk (Przepływ pieniężny)
$275
$123,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$100,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$15,000
Suma
$123,500
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.22%
Stopa kapitalizacji
6.8%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,731
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,950
Twoje całkowite odliczenie
$44,194
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $44,194 = $105,806
Podatki od $105,806 (30%)
$31,742
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,742
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,258
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
436,035 sqft
Rok budowy:
2005
Powierzchnia:
142,788 sqft
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 436,035 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 142,788 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: IP
- Przeznaczenie gruntu: Commercial
- Numer działki: 259-54-023
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $50,716,612
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $19,132,229
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/04/05 | $0 | 0% | Target Corp |
Własność
- Nazwa: Target Corp
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 9456, Minneapolis, MN 55440
- Lata własności: 236
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No