BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5320 Childersburg Fayetteville Hwy, Childersburg, AL 35044, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$914

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$37,167

AirDNA prognozuje $159/noc przy 64% obłożenia ($37,167).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$914	-$1,828	-$2,742	-$3,656	-$4,570	-$9,141	-$27,423
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Wpłata początkowa	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Łączny zwrot	$307,055	$315,380	$323,983	$332,870	$342,052	$392,689	$698,328

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.17%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zwrot z inwestycji

14.18%

5320 Childersburg Fayetteville Hwy Childersburg, Alabama, 35044

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,434/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$37,167

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$914

Zysk

Przychód

$37,167

Koszty operacyjne

$17,912

Dochód operacyjny

$19,255

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$914

$77,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$77,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.17%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zwrot z inwestycji

14.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

$31,743

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,743 = $118,257

Podatki od $118,257 (30%)

$35,477

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,477

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,523

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com