BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $630,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,443

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$62,913

AirDNA prognozuje $265/noc przy 65% obłożenia ($62,913). Airbtics prognozuje $172/noc przy 75% obłożenia ($47,116). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,223	$47,276	$68,004	$87,666
Obłożenie	65%	78%	89%	95%
Nightly Rate	$122	$160	$200	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Classic DTLA 2bed Home @Crypto Arena near LAX, USC	$41,631	$176	57%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Bright Modern Apartment near USC	$21,965	$162	35%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away From Home	$72,212	$201	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (345)
House of Cheli	$58,038	$199	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Distinguished Loft-Style Home w/ Modern Kitchen	$71,514	$197	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
NYC Style Apt w/ Terrace + Stunning Rooftop Views	$65,029	$200	83%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Near DownTown LA & Free Parking!	$44,370	$118	99%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (274)
Minimalist 2 BR Condo w/ Pool & Free Parking	$115,322	$323	94%	2	1	2	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
City of Angels: The Penthouse	$79,085	$311	65%	2	1	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Only 4 miles from DOWNTOWN LA	$34,340	$97	93%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Sheek and Shabby In L.A.	$37,730	$155	63%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (242)
Falcon’s Home 🏡	$21,730	$90	63%	2	1	30	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (110)
Beautiful Home Near DTLA & Free Parking!	$38,766	$114	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (263)
Welcome To Los Angeles!! (4 miles away from DTLA)	$38,572	$113	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (211)
F-Beautiful 2 bedroom with free parking	$32,325	$128	69%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Guest Home Mins. to DTLA, Disney, Hollywood & LAX	$48,811	$159	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy 2BR Duplex in Downtown LA	$34,615	$179	50%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (14)
Charming 1905 Upstairs Home	$44,835	$120	99%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation	$62,256	$200	81%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern ADU w. Dream Backyard	$55,528	$147	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Haven at Harvard Park Perfect for Travelers~	$35,735	$226	42%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)
The Metro Loft Hideout	$41,753	$158	69%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning Lux 2BD High Rise w/ city views of DTLA	$88,115	$330	66%	2	2	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
ONLY 5 Miles Away From DownTown LA	$31,915	$109	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Hidden Gem of LA \| DTLA/USC	$28,065	$104	73%	2	1	30	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (311)
Your Home Away From Home in South LA!	$50,039	$157	82%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Family-Friendly Home in Heart of LA	$84,289	$227	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Huge 2-Bed/2-Bath near Ace Hotel, Staples & LACC	$75,816	$239	83%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (220)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking	$40,651	$150	70%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC	$47,261	$158	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Remodeled 2 Bedroom in DTLA Central With Parking	$24,980	$75	91%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Metro Loft Oasis	$39,481	$174	59%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious, 2 Bedroom, 2 Bath House	$25,586	$92	71%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
SoCal Farm house central to USC/LAX/SoFi!	$67,829	$249	72%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Modern and Cozy 2Bedroom Duplex in Downtown LA	$52,119	$178	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden	$37,397	$131	78%	2	1	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (2)
Lush View Park Craftsman	$61,488	$224	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC	$65,693	$193	93%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cheerful 2 Bd place with lots of character	$25,688	$123	56%	2	1	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-0.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,443	-$2,886	-$4,329	-$5,773	-$7,216	-$14,432	-$43,297
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Wpłata początkowa	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Łączny zwrot	$647,456	$665,480	$684,088	$703,297	$723,126	$832,234	$1,485,877

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.95%

Stopa kapitalizacji

6.51%

Zwrot z inwestycji

15.64%

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,022/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,443

Roczny zysk

6.5%

Stopa zwrotu

-1.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,913

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,081

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,443

Zysk

Przychód

$62,913

Koszty operacyjne

$21,859

Dochód operacyjny

$41,055

Kredyt i podatki

$42,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,443

$151,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$18,900

Suma

$151,150

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.95%

Stopa kapitalizacji

6.51%

Zwrot z inwestycji

15.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,900

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,237

Twoje całkowite odliczenie

$64,719

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,719 = $85,281

Podatki od $85,281 (30%)

$25,584

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,584

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,416

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -