BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5319 S Hwy A1A, Melbourne Beach, FL 32951, USA

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $829,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$99,405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,480

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$99,405

AirDNA prognozuje $324/noc przy 84% obłożenia ($99,404).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 84% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.86% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,480	$34,960	$52,441	$69,921	$87,402	$174,804	$524,413
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,144	$16,790	$25,970	$35,716	$46,063	$108,196	$663,200
Wpłata początkowa	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Aprecjacja nieruchomości	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Łączny zwrot	$216,294	$268,037	$321,082	$375,485	$431,303	$733,907	$2,536,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.86%

Stopa kapitalizacji

8.85%

Zwrot z inwestycji

25.59%

5319 S Hwy A1A Melbourne Beach, Florida, 32951-3248

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,976/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$99,405

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,480

Zysk

Revenue

$99,405

Koszty operacyjne

$26,003

Dochód operacyjny

$73,402

Kredyt i podatki

$55,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,480

$197,295

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,800

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$24,870

Suma

$197,295

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.86%

Stopa kapitalizacji

8.85%

Zwrot z inwestycji

25.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,345

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,207

Twoje całkowite odliczenie

$65,561

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,561 = $84,439

Podatki od $84,439 (30%)

$25,332

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,332

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,668

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com