5314 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $1,895/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$5,197
Roczny zysk
8.1%
Stopa zwrotu
5.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$52,325
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 49% obłożenia.
Top 31% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$34,479
Średni roczny przychód
49%
Średni wskaźnik obłożenia
$181
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$40k
$65k
$95k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$5,197
Zysk
Przychód
$52,325
Koszty operacyjne
$20,482
Dochód operacyjny
$31,843
Kredyt i podatki
$26,645
Zysk (Przepływ pieniężny)
$5,197
$99,350
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$79,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$11,850
Suma
$99,350
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
5.23%
Stopa kapitalizacji
8.06%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,747
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,910
Twoje całkowite odliczenie
$48,044
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $48,044 = $101,956
Podatki od $101,956 (30%)
$30,587
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,587
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,413
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,345 sqft
Rok budowy:
2016
Powierzchnia:
1,696 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5725 Wilton Dr | 3 | 2 | 2,542 | - | 4,900 | 1970 | $360,000 | 199 |
| 1560 Pressburg St | 3 | 2 | 1,936 | - | 7,200 | 1945 | $180,000 | - |
| 5323 Wickfield Dr | 4 | 2 | 0 | - | 6,100 | - | $405,000 | 60 |
| 5307 Wingate Dr | 2 | 2 | 0 | - | 5,000 | - | $200,000 | 24 |
| 1711 Mendez St | 4 | 3 | 1,813 | - | 7,200 | 1950 | $340,000 | 59 |
| 1537 Prentiss Ave | 4 | 3 | 0 | - | 7,200 | - | $545,000 | 33 |
| 5550 Vermillion Blvd | 2 | 1 | 1,145 | - | 6,000 | 1960 | $60,000 | - |
| 1309 Frankfort St | 4 | 3 | 3,163 | - | 8,250 | 1960 | $575,000 | 10 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 31 |
| 1479 Mirabeau Ave | 3 | 2 | 1,570 | - | 7,620 | 1955 | $100,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,345 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,696 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 37W516707
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: $28,980
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $25,400
- Wyceniona wartość działki: $2,540
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $264,400
Szacowana wartość rynkowa: $296,698
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/16/22 | $380,000 | 103% | Charles Robert Bransom, Ashley Bransom |
| 05/09/17 | $322,100 | 82% | Christy D Murphy, Ray J Murphy |
| 08/11/16 | $0 | 0% | Harry Pires |
| 03/03/16 | $13,500 | 0% | Hdtv Investments Llc |
| 03/24/05 | $115,000 | 90% | Alvin Masters Iii |
Własność
- Nazwa: Charles Robert Bransom
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 5314 Warrington Dr, New Orleans, La 70122
- Lata własności: 25
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $393,680
- Kwota finansowania: 90%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No