BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5311 Hagen Ct

3 pok • 2 łaz • 4 gości • $250,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,451

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,951

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$45,451

AirDNA prognozuje $204/noc przy 61% obłożenia ($45,450). Airbtics prognozuje $167/noc przy 56% obłożenia ($34,157). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,841	$36,389	$51,253	$64,278
Obłożenie	40%	58%	71%	78%
Nightly Rate	$133	$162	$188	$215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tall City, Home Away From Home	$35,534	$121	69%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
House of Blues	$31,441	$119	68%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Blueretreat	$36,504	$112	83%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Oasis at Comiskey	$62,069	$214	71%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Warm Mid-Dessa Home-away from Home	$26,694	$116	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Wizard (3 bd, 2 bath, exclusive garage access)	$48,193	$168	71%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cheerful and sparkling Inn(Smart TVs in each room)	$21,743	$155	34%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Masterpiece 1 at Graceland	$57,105	$194	78%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
"The Walker House"	$43,839	$153	73%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Storey Inn (43” Smart TV in each room)	$25,210	$191	34%	3	2	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Cedar spring Casa (43" Roku TVs in each room)	$29,268	$177	40%	3	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
#5 GULF SHORE Cute 3 bedroom townhome!	$36,560	$114	79%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
2020 Airbnb of the Year - Cedar Social	$52,022	$171	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Deluxe B Inn	$28,635	$171	40%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Happy home away.	$30,650	$141	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Comfort your way: Optional king beds, pet friendly	$53,491	$341	40%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3 Bedrooms 8 Beds,2 Baths(Smart TVs in rooms)	$31,304	$208	37%	3	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Midland’s Pet Friendly Game Room Home	$29,014	$100	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
Owin’s Paradise	$31,315	$138	62%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dencrest Casa w/ Smart TV in each room	$22,561	$161	35%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Pet Friendly Home In Midland 3bed	$28,418	$96	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Executive Charm: 3 bedrooms, 2 baths, 2 car garage	$54,521	$226	64%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Deluxe A Inn	$26,097	$155	40%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sprayberry Inn (43" Smart TVs in each room)	$31,994	$187	41%	3	2	4	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Large 3 BD Pet Friendly Home, Game Room Included	$32,843	$120	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Friendly Pet Home, Game Room In Midland	$31,863	$116	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Storey Casa (43” Smart TV in each room)	$24,086	$160	37%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Storey Home (43” Smart TV in each room)	$28,858	$188	38%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy at the Den	$51,497	$176	76%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Dencrest Inn w/ Smart TV in each room	$25,635	$166	38%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Western Hills - Corp/Family House 3/2/2 w BBQ pit	$37,490	$159	57%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Brookdale Lodge	$44,403	$247	48%	3	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
3-bedrooms, 2-baths home. Pets allowed.	$53,293	$164	78%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Whitten BNB	$50,891	$143	96%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Monty-Comfort Inn (43" Smart TVs in each room)	$40,733	$201	52%	3	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Masterpiece at Graceland	$43,545	$184	59%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Sprayberry Casa (43" Smart TVs in each room)	$37,734	$196	48%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
A Place to Call Home #3	$32,935	$118	73%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Wskaźniki zwrotu

13.52% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,950	$17,901	$26,852	$35,803	$44,754	$89,509	$268,527
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,560	$200,560	$200,560	$200,560	$200,560	$200,560	$200,560
Wpłata początkowa	$50,140	$50,140	$50,140	$50,140	$50,140	$50,140	$50,140
Aprecjacja nieruchomości	$7,521	$15,267	$23,246	$31,465	$39,930	$86,219	$357,814
Łączny zwrot	$267,171	$283,869	$300,799	$317,968	$335,384	$426,428	$877,041

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.52%

Stopa kapitalizacji

10.31%

Zwrot z inwestycji

28.61%

5311 Hagen Ct Midland, Texas, 79703-7008

3 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,202/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$250,700

Zestimate

Midland

Strefowanie

Przepisy

$45,451

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,409

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,951

Zysk

Przychód

$45,451

Koszty operacyjne

$19,589

Dochód operacyjny

$25,862

Kredyt i podatki

$16,911

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,951

$66,161

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,140

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,521

Suma

$66,161

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.52%

Stopa kapitalizacji

10.31%

Zwrot z inwestycji

28.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,898

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,482

Twoje całkowite odliczenie

$27,224

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,224 = $122,776

Podatki od $122,776 (30%)

$36,833

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,833

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,167

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,485 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

1,590 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5307 Kilyn Ct	3	2	1,681	-	3,485	2021	$0	61
4600 Wilshire Dr	3	2	1,488	-	7,405	1957	$0	64
4727 Wilshire Dr	3	2	1,257	-	6,970	1962	$0	41
5110 Reeves Cir	-	2	1,336	-	6,970	1984	$0	-
4720 Leisure Dr	4	2	3,877	-	8,276	1958	$0	38
5301 Nevan Ct	3	2	1,550	-	3,920	2022	$0	41
5313 Railea Ct	3	2	1,670	-	4,792	2019	$0	77
5309 Nevan Ct	3	2	1,737	-	3,485	2022	$0	39
4514 Brookdale Dr	3	2	1,639	-	9,148	1960	$0	46
4903 Brownwood Dr	3	2	1,437	-	7,841	1980	$0	135

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 3,485 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,590 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R000212136

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $225,390

Szacowana wartość działki wg powiatu: $8,860

Wyceniona wartość działki: $8,860

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $216,530

Szacowana wartość rynkowa: $254,965

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/13/20	$0	0%	Christopher Root, Katalin Root
08/01/19	$0	0%	Parkway Villas Llc
04/26/18	$0	0%	Parkway Villas Llc
05/26/17	$0	0%	Midland Rentals Lp

Własność

Nazwa: Christopher Root

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 5311 Bagen Ct, Midland, Tx 79703

Lata własności: 52

Kapitał własny: $9,538

Pozostała kwota kredytu: $264,862

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No