BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 530 Continental Dr, Seguin, TX, 78155

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,741

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,545

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$33,741

AirDNA prognozuje $260/noc przy 69% obłożenia ($65,524). Airbtics prognozuje $149/noc przy 56% obłożenia ($30,475). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,881	$28,608	$47,203	$73,567
Obłożenie	38%	59%	77%	82%
Nightly Rate	$107	$126	$161	$238

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Prairie Flower Treehouse	$37,093	$117	82%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Sweet Medicine Treehouse	$34,265	$109	80%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (44)
Laughing Water Treehouse	$32,319	$112	74%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Singing Cloud Treehouse	$31,024	$111	71%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Haunted Magnolia Hotel Bed and Breakfast	$81,810	$236	93%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (913)
Walkable, Close to River House, Family Friendly	$14,429	$92	40%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Craftsman Two-Bedroom Home Near Downtown	$30,647	$89	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private Glamping@River w/ Deck, Dock, Kayak, Wifi	$18,331	$115	39%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Pickleball Retreat	$31,127	$88	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
River Retreat / Kayaks / Fishing / Firepit	$35,111	$118	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
River Access Getaway / Fast WiFi / Firepit / ZDT	$24,226	$78	78%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
River Staycation / Fishing Dock / Kayak / FastWiFi	$29,306	$97	78%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
River Access Staycation / FastWiFi / Firepit / ZDT	$22,869	$75	77%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Sweet&Cozy on King- 2BR 2Baths Condo	$14,699	$109	33%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peacock Pass on Lake Dunlap	$30,430	$154	48%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$44,745	$285	42%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (90)
La Posada Haus - Heated pool at Wundercove	$20,741	$149	36%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lago Haus- Heated pool at Wundercove Cottages	$18,184	$148	32%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La Casita Blanca	$29,843	$100	75%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Catfish Cabin on Lake Dunlap w/ Heated Pool	$20,204	$149	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Bass Haus at Wundercove- Heated Pool/Hot Tubs	$24,211	$149	42%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Angler Haus · Cozy Cottage on Lake Dunlap	$20,911	$148	37%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Tiny Texas Bungalow	$21,899	$119	46%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy, eclectic Krezdorn West	$37,238	$155	63%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
River Getaway / Fishing Dock / Kayaks / Fast Wifi	$25,740	$101	65%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
15 Min to New Braunfels-Riverfront-Kayaks	$21,964	$158	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful & Bright 2-Bedroom Longterm Available	$26,956	$171	40%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
M&M Cow Company	$15,804	$63	62%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat in Geronimo w/ 2 BD	$22,765	$95	59%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Las Palmas Tree Haus - Cloud Lane	$24,596	$206	31%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Cozy Seguin Home - 2B/2B	$41,394	$130	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
River Roost	$75,204	$264	77%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
15 Min to New Braunfels-Paddle Boards-Kayaks	$36,483	$177	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cheerful 2 bedroom cottage, backside view of Lake	$27,347	$172	42%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Full Home - Seguin & New Braunfels with RV Hookups	$28,935	$134	59%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Creek Run Ranch	$30,309	$121	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
King & Queen Bed - Guadalupe Hip Haven	$36,015	$123	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-18.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$31,544	-$63,089	-$94,634	-$126,179	-$157,724	-$315,449	-$946,347
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$689,455	$679,540	$670,274	$661,676	$653,767	$625,292	$752,736

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.83%

Stopa kapitalizacji

2.23%

Zwrot z inwestycji

-2.18%

530 Continental Dr Seguin, Texas, 78155

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-73

Współczynnik inwestora Airbnb

-$31,544

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

-18.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,741

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $260/noc przy 69% obłożenia ($65,524.77). Airbtics prognozuje $149/noc przy 56% obłożenia ($30,475).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,977

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$31,545

Zysk

Przychód

$33,741

Koszty operacyjne

$18,066

Dochód operacyjny

$15,675

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,545

$167,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$167,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.83%

Stopa kapitalizacji

2.23%

Zwrot z inwestycji

-2.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$101,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,790 = $48,210

Podatki od $48,210 (30%)

$14,463

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,463

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,537

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11.35 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Propane

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 11.35 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Propane

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: None

Parking: Detached Carport

Udogodnienia: Gas Range, Some Gas Appliances

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 109144

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $561,310

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Navarro High School with 6/10 gwiazdek