BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 53 Koletti, Pireas, , 185 37

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€20,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,420

Stopa kapitalizacji

16.2%

Roczny przychód

€20,749

AirDNA prognozuje €68/noc przy 53% obłożenia ($13,199). Airbtics prognozuje €68/noc przy 60% obłożenia ($14,942). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €79 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,075	€14,792	€21,774	€29,753
Obłożenie	49%	58%	72%	81%
Nightly Rate	€54	€66	€79	€96

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
sea view peiraiki	€15,180	€47	81%	1	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
BlueMotion - JacozeBlu	€21,766	€108	55%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (50)
BlueMotion - FerryHop SkytouchSuite	€23,530	€146	44%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 7fl 2+4ppl	€19,900	€83	63%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Aiolos loft peiraiki	€20,440	€96	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Amazing apartment with view!	€12,410	€65	49%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best House, Rooftop Aprtm., Marina Zeas Piraeus	€17,011	€61	71%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Seaview Apartment Piraeus- Seaside amazing seaview	€17,699	€50	97%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Modern cozy studio in Marina Zea	€10,567	€51	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Marina Zeas Seaside Studio-MarinaQ	€18,629	€93	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Blue Dream	€10,522	€56	49%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pasalimani 1 bedroom 4 persons apartment	€15,365	€45	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Όμορφο διαμέρισμα 200 μέτρα απο την Μαρίνα Ζέας.	€7,930	€50	42%	1	2	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfort 1BR apt with amazing balcony at Piraeus	€17,573	€56	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Manolis Loft	€18,968	€74	70%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Piraeus Romantic Suite with Balcony	€14,824	€96	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Peiraiki Family apartment	€16,899	€77	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
BlueMotion - ArteSuite	€16,870	€89	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Pasalimani 2 persons flat by MPS	€6,640	€37	44%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
BlueMotion - PortCenter	€12,977	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (57)
Agatha-2	€7,493	€55	33%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Central Piraeus Apartment by Marina & Main Port!	€15,788	€69	59%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
FKVILLAS-V-2	€12,384	€38	82%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
ROYAL BLUE GRAND SUITE No 3, PIRAEUS PORT.	€16,201	€78	55%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
FKVILLAS-K-1	€13,850	€42	81%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Piraeus open view Appartment	€18,077	€62	78%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
RED SUITE # 1 @ Piraeus Port	€12,139	€56	55%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 6fl 2+4ppl	€20,864	€75	76%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
An appartment by the sea,near to the ancient wall!	€10,019	€71	35%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Marina Zeas apartment by the sea	€18,641	€67	71%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vicky’s studio	€11,904	€52	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
BlueMotion - DreamSuite	€12,354	€102	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
RED SUITE #2 @ Piraeus Port	€7,951	€49	38%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
Sea view, luxury apartment	€22,878	€67	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Freatida apartment	€13,234	€56	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Elegant Suite - Piraeus	€23,291	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sea luxury studios	€12,909	€68	51%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful condo at Marina Zeas	€17,466	€67	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Piraeus Premium Executive Suites	€14,033	€94	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Piraeus 1 bedroom 4 persons apartment	€15,718	€57	70%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)

Wskaźniki zwrotu

37.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,420	€10,840	€16,260	€21,681	€27,101	€54,203	€162,609
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Wpłata początkowa	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Aprecjacja nieruchomości	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Łączny zwrot	€56,920	€63,885	€70,897	€77,956	€85,065	€121,398	€283,972

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

37.11%

Stopa kapitalizacji

16.17%

Zwrot z inwestycji

52.2%

53 Koletti Pireas, 185 37

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

211

Współczynnik inwestora Airbnb

€5,420

Roczny zysk

16.2%

Stopa zwrotu

37.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€20,749

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €68/noc przy 53% obłożenia ($13,199.59). Airbtics prognozuje €68/noc przy 60% obłożenia ($14,942).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€15,322

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

€68

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€20k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,420

Zysk

Przychód

€20,749

Koszty operacyjne

€12,662

Dochód operacyjny

€8,087

Kredyt i podatki

€2,667

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,420

€14,605

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€10,000

Remonty i wyposażenie

€3,105

Koszty zamknięcia

€1,500

Suma

€14,605

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

37.11%

Stopa kapitalizacji

16.17%

Zwrot z inwestycji

52.2%