BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 53-464 Kamehameha Hwy 4, Hauula, HI, 96717

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,984

Stopa kapitalizacji

17.7%

Roczny przychód

$117,693

AirDNA prognozuje $412/noc przy 90% obłożenia ($135,432). Airbtics prognozuje $467/noc przy 69% obłożenia ($117,692). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $467 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$66,189	$108,332	$185,615	$207,270
Obłożenie	54%	71%	87%	92%
Nightly Rate	$333	$414	$579	$609

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hawaiian Beachfront House	$88,752	$439	55%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Pomaika'i	$110,236	$325	92%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
North shore Ocean Front~	$55,047	$153	90%	3	2	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (69)
Ocean Views, Steps from Beach - 3 Bedroom/2 Bath	$155,806	$774	55%	3	2	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ranch House Sleeps 8+	$113,314	$645	48%	3	3	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Bali Oceanfront Cottage	$180,486	$489	100%	3	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Tropical Paradise Retreat	$136,399	$406	91%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Punalu'u Ocean Paradise - Oceanfront Beach House	$171,873	$587	80%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Beachfront Family Condo	$119,384	$439	74%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
House across the beach-B	$70,557	$378	51%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beachfront Penthouse with Spectacular Views & A/C!	$205,022	$600	92%	3	2	4	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Island Oceanfront Getaway	$91,587	$368	68%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Seabreeze:Oceanfront, AC, Outdoor Shower, 30 Day	$113,479	$585	53%	3	2	29	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach White House on a Ocean !	$133,721	$496	72%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Secluded Ocean front getaway	$89,575	$325	75%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Haleaha Road - Steps to the Beach in Hau'ula	$110,191	$391	77%	3	2.5	29	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hauula 3 Bed - Ocean and Mountain Views	$89,333	$452	54%	3	2	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
House near Beach, North Shore, Oahu	$84,979	$254	91%	3	2	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Roomy Beach House w/ AC Perfect Location! 30 Days	$179,706	$491	100%	3	2	29	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Brand New, Beach Front, Villa Aloha 30-day min	$173,484	$600	79%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Hawaiian Oceanfront Oasis	$116,986	$387	82%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Oahu Oceanfront Getaway	$85,753	$330	71%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Mau Loa Hale: Perfect Spot on 5 Acres-Walk to Bch	$148,968	$593	66%	3	2	30	$881	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Across the Beach-sunrise A	$48,296	$377	35%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
WFH in Paradise: Beachfront Hauula Getaway!	$82,150	$335	67%	3	1.5	30	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beachfront Living!	$138,812	$578	65%	3	2	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
>NEW< Reefside Retreat, Steps from Beach, Sea View	$92,020	$285	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
>NEW< Seaside Sanctuary ~ Beach Access, Views, A/C	$117,191	$323	97%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Hawaii North Shore Oceanfront Paradise	$42,658	$185	63%	3	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Reduced Local Pricing! - AC/BeachGear/Kayak/BBQ	$106,573	$422	69%	3	1	30	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Hawaiian style Penthouse with VIEWS of Paradise	$136,535	$829	45%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Peaceful oceanfront getaway	$102,689	$297	93%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Oceanfront Family Retreat - Views, Wi-fi & A/C	$209,900	$1,550	37%	3	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sacred Falls Adorable Cottage 30 Day Minimum	$49,614	$372	36%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Serenity by the Sea Ultimate Beachfront Escape	$128,642	$404	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Family-Friendly North Shore Paradise	$47,317	$202	64%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Majestic Ocean Panorama	$150,048	$554	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3Bed Beachfront Home in North Shore Hawaii	$160,878	$489	89%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Hauula Getaway -Short walk to beautiful beach!	$67,811	$386	48%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

44.52% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$54,984	$109,968	$164,952	$219,936	$274,920	$549,841	$1,649,523
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$569,984	$640,418	$711,315	$782,690	$854,557	$1,221,799	$2,863,154

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.52%

Stopa kapitalizacji

17.74%

Zwrot z inwestycji

60.64%

53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$466,300

Zestimate

236

Współczynnik inwestora Airbnb

$54,984

Roczny zysk

17.7%

Stopa zwrotu

44.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$117,693

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $412/noc przy 90% obłożenia ($135,432.47). Airbtics prognozuje $467/noc przy 69% obłożenia ($117,692).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,287

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$467

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$150k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$54,984

Zysk

Przychód

$117,693

Koszty operacyjne

$28,980

Dochód operacyjny

$88,713

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,984

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.52%

Stopa kapitalizacji

17.74%

Zwrot z inwestycji

60.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$53,800

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,800 = $96,200

Podatki od $96,200 (30%)

$28,860

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,860

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,140

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1976

Powierzchnia:

1,104 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,104 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Ocean, Sunrise

Parking: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $422

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1530060020004

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $744,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $466,300

Szkoły