BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 53-464 Kamehameha Hwy 4, Hauula, HI, 96717

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,819

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,637

Stopa kapitalizacji

15.8%

Roczny przychód

$115,819

AirDNA prognozuje $442/noc przy 87% obłożenia ($140,450). Airbtics prognozuje $453/noc przy 70% obłożenia ($115,818). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $453 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$68,376$113,769$164,216$205,653
Obłożenie55%75%85%91%
Nightly Rate$338$412$524$611

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Hawaiian Beachfront House

No image available

$88,752
$439
55%
3130$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Pomaika'i

No image available

$109,380
$326
91%
314$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Beachfront Living! Sleeps 6!

No image available

$117,625
$421
76%
3230$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
North shore Ocean Front~

No image available

$55,047
$153
90%
321$380❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (69)
Beachfront Penthouse with Spectacular Views & A/C!

No image available

$208,804
$612
92%
324$290✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Ocean Views, Steps from Beach - 3 Bedroom/2 Bath

No image available

$122,537
$744
45%
327$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Ranch House Sleeps 8+

No image available

$94,610
$517
50%
3330$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
House across the beach-B

No image available

$85,322
$376
62%
3230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Tropical Paradise Retreat

No image available

$136,399
$406
91%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Island Oceanfront Getaway

No image available

$96,692
$342
77%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Bali Oceanfront Cottage

No image available

$178,036
$481
100%
312$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Secluded Ocean front getaway

No image available

$76,828
$275
76%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Amazing Beachfront Family Condo

No image available

$106,125
$418
69%
3230$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Brand New, Beach Front, Villa Aloha 30-day min

No image available

$162,163
$547
81%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Seabreeze:Oceanfront, AC, Outdoor Shower, 30 Day

No image available

$126,943
$598
58%
3229$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beach White House on a Ocean !

No image available

$133,721
$496
72%
321$350❌❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (12)
Punalu'u Ocean Paradise - Oceanfront Beach House

No image available

$167,701
$580
79%
325$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Roomy Beach House w/ AC Perfect Location! 30 day

No image available

$179,706
$491
100%
321$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
WFH in Paradise: Beachfront Hauula Getaway!

No image available

$97,228
$345
77%
31.530$258❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Hawaiian Oceanfront Oasis

No image available

$108,407
$350
84%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
>NEW< Reefside Retreat, Steps from Beach, Sea View

No image available

$92,020
$285
85%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Sacred Falls Adorable Cottage 30 Day Minimum

No image available

$47,936
$382
34%
3130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Mau Loa Hale: Perfect Spot on 5 Acres-Walk to Bch

No image available

$139,768
$611
60%
3230$881❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
House near Beach, North Shore, Oahu

No image available

$84,704
$253
91%
3229$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Across the Beach-sunrise A

No image available

$79,816
$376
58%
3230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Oahu Oceanfront Getaway

No image available

$75,360
$290
71%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Haleaha Road - Steps to the Beach in Hau'ula

No image available

$117,751
$383
84%
32.529$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
>NEW< Seaside Sanctuary ~ Beach Access, Views, A/C

No image available

$117,191
$323
97%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Reduced Local Pricing! - AC/BeachGear/Kayak/BBQ

No image available

$106,573
$422
69%
3130$265❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (116)
Hawaiian style Penthouse with VIEWS of Paradise

No image available

$136,535
$829
45%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (13)
Family-Friendly North Shore Paradise

No image available

$40,121
$203
54%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Hauula Ocean and Mountain Views

No image available

$90,387
$441
56%
3229$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Peaceful oceanfront getaway

No image available

$82,198
$267
83%
3130$250❌❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
Oceanfront Family Retreat - Views, Wi-fi & A/C

No image available

$209,900
$1,550
37%
323$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Serenity by the Sea Ultimate Beachfront Escape

No image available

$128,642
$404
87%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Hawaii North Shore Oceanfront Paradise

No image available

$34,722
$179
53%
3231$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Majestic Ocean Panorama

No image available

$150,048
$554
74%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
3Bed Beachfront Home in North Shore Hawaii

No image available

$160,878
$489
89%
322$300❌❌❌N / N⭐️ 5 (1)
Hauula Getaway -Short walk to beautiful beach!

No image available

$67,811
$386
48%
3230$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

14.19% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$81,637$163,274$244,912$326,549$408,187$816,374$2,449,122
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$0$0$0$0$0$0$0
Wpłata początkowa$550,000$550,000$550,000$550,000$550,000$550,000$550,000
Aprecjacja nieruchomości$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Łączny zwrot$648,137$746,769$845,912$945,579$1,045,787$1,555,528$3,784,116

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.19%

Stopa kapitalizacji

15.83%

Zwrot z inwestycji

17.06%

property-location

53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,638/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$466,300

Zestimate

173

Współczynnik inwestora Airbnb

$81,637

Roczny zysk

15.8%

Stopa zwrotu

14.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$115,819

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $442/noc przy 87% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $453/noc przy 70% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$112,002

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$453

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$150k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$81,637

Zysk

Przychód

$115,819

Koszty operacyjne

$28,736

Dochód operacyjny

$87,082

Kredyt i podatki

$5,445

Zysk (Przepływ pieniężny)

$81,637

$575,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$550,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$575,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

15.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.19%

Stopa kapitalizacji

15.83%

Zysk (Skumulowany)

$81,637

$0

$8,500

$16,500

$0

Całkowity zysk

$98,137

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$0

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

-$20,424

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$20,424 = $170,424


Podatki od $170,424 (30%)

$51,127

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,127


Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,127

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1976

Powierzchnia:

1,104 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,104 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: Ocean, Sunrise
  • Parking: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $422

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1530060020004
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $744,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $466,300


Szkoły